Building land for Sale

Solar de uso residencial multifamiliar con una superficie de 144 m2s y una edificabilidad de 532,20 m2e. Referencia Catastral: 3246007TP8234N0001RD.

El solar cuenta con un casa de planta baja y primera, la cual tendrá que ser demolida.
Las edificabilidades de los diferentes usos se han calculado a la normativa del PGO. de manzana cerrada, ordenanza 1.3
Dimensiones de solar calle Zumalacárregui Nº18 de 8 m de frente, 18 de fondo.

CONDICIONES URBANÍSTICAS
Edificio en manzana cerrada según alineaciones
Fondo edificable medido en plano = 13,50 m de fondo.
nº plantas sobre rasante = 4 plantas y bajocubierta
Se considera una planta de sótano destinada a trasteros. Una planta baja con el portal y tres plantas y bajo cubierta.
Superficie edificable en planta sería de (8x13,5)= 108 m2 construidos
Superficie sótano 144 construidos. m2 y planta baja portal 40 m2 construidos, el resto hasta 108 para vivienda
Superficie edificables sobre rasante= 108 en baja (incluye portal)+ 108 x 3 plantas +84 bajocubierta (consideramos una pendiente de casi el 80% por lo que perdemos 2m desde las 2 fachadas principal y posterior) + 16,20 vuelos (6mx3plantas x0,90m) = 532,20 m2 construidos
Superficie bajo rasante de 108 m2
Relación construida-útil = 1,30.
Viviendas: El total de la superficie planta baja, 1ª, 2ª , 3ª y bajo cubierta hace un total de 5 viviendas.
y en planta sótano, sala de calderas y trasteros.