Commercial property for Sale

Inmorest vende o traspasa en exclusiva uno de los locales más conocidos de Barajas, en la calle principal, La Avenida de Logroño. Hablamos del Okela, y paralelamente se traspasa también La Viña de Nerea, ambos pareados y unidos por sus terrazas privadas y cerradas.

Para quien desconozca la zona, Barajas se caracteriza gastronómicamente por lo siguiente:
- Gran cantidad de hoteles por su cercanía al aeropuerto que albergan todo el año tanto turistas como ejecutivos que necesitan servicio de restauración.
- Relacionado con lo anterior hay gran cantidad de personal relacionado con el aeropuerto, pilotos, azafatas, controladores, mecánicos y administrativos que viven o se alojan en las cercanías.
- A lo anterior hay que añadir la proximidad al recinto ferial más importante de España, donde se celebran ciertos congresos y ferias que llenan todos los hoteles y restaurantes de la zona.
- Además de todo lo anterior, el municipio ha crecido muchísimo en los últimos años con nuevas urbanizaciones de alto poder adquisitivo en un radio de tan solo 1 km del centro del pueblo.

En esta ficha concretamente describimos el local llamado Okela. Los metros descritos corresponden a la suma del local y terraza, pues ésta tiene cerramiento total. El local en su interior cuenta con unos 65 m, e incorpora la cocina con salida de humos, una pequeña barra de apoyo y la sala para 39 comensales.

Por su parte la terraza cuenta con 12 mesas y 46 sillas autorizadas y su permiso es gratuito al ser terreno privado del local.

El formato del negocio y su decoración corresponden a restaurante de carta, especializado en carnes y cocina vasca.

Su cocina da también servicio al local colindante, que a pesar de tener una zona de elaboración y regeneración, no cuenta con salida de humos. Por esta razón, sería ideal coger ambos locales. Para no dejar al otro local, La Viña de Nerea, sin servicio de cocina habría que bien coger ambos, bien comprar este local, el Okela, que es propiedad de quien lo opera, o esperar a que se traspase antes La Viña de Nerea.

Es decir, en el caso de este local existe la posibilidad de coger el traspaso por 75.000€ o comprar el local conjuntamente con el negocio por 580.000€. Si solo se coge el traspaso habría que coger también el otro local mientras siga disponible bajo las siguientes características:

- 80 m de local + 60 m de terraza con 12 mesas y 46 sillas
- Renta: 2.850€ + IVA
- Comunidad 25€ / IBI 550€ + TRU
- Contrato a 10 años.
- Garantías: 14 meses. Salvo negociación diferente.
- Traspaso: 70.000€

La suma de ambos locales facturan lo suficiente para poder recuperar la inversión del traspaso en un par de años. Ambos se complementan muy bien, dando La Viña de Nerea un servicio más enfocado a taberna de raciones de alta calidad, cervecería y vinos, que además sirve menú diario.

Ambos se traspasan libres de cargas de personal y completamente equipados y listos para continuar su actividad.

Para mayor información ruego se pongan en contacto exclusivamente con la agencia, pues el personal desconoce la información referente al traspaso. Además del teléfono de la oficina pueden enviar Whatsapp al agente Carlos García encargado de los locales al 651816727 indicando la Ref. 810.

Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del nuevo arrendatario: un mes de renta + IVA de cada local que se arriende.

Sin honorarios de agencia para el caso de venta.