Studio Martin De Los Heros, Argüelles, Madrid

En exclusiva, ático con terraza de más de 80 metros cuadrados entre los cuales, alrededor de 30 metros cuadrados están cubiertos con cerramiento metálico, a reformar con 50 metros útiles de vivienda, con 1 habitación con armarios empotrados de suelo a techo y 1 cuarto de baño en suite, situada en una planta 6ª, con plaza de garaje en finca incluido en el precio, calefacción central individualizada y portero físico. Tenemos una distribución de 1 dormitorio de 13 metros cuadrados y 1 cuarto de baño en suite con ventilación natural. Salón con chimenea de alrededor de 21 metros cuadrados, cocina semi conectada con el salón de más de 6 metros cuadrados, un recibidor que nos da entrada al salón y a su vez nos conecta con la terraza cubierta ambientada en otra sala de estar de otros 20 metros cuadrados. La zona de terraza descubierta es de 50 metros cuadrados y su orientación Sur hace que tengamos luz todo el día. Una de las características que más apreciamos en esta vivienda es su fabulosa luminosidad, la chimenea operativa, el tamaño de sus ventanas y el potencial de reforma que tiene la vivienda. Las calidades constructivas son de primer orden, apoyando en columnas y en fachada, haciendo que no haya ni un solo muro de carga. Además de esto, la altura de sus techos superan los 2,65 metros y cuenta ya con puerta blindada. En cuanto a la finca, es mancomunidad de carácter señorial y cuenta con 33 viviendas, 6 oficinas y 3 comercios, conserje físico, calefacción central ya individualizada. La plaza de garaje se emplaza en la planta -1 y cuenta con acceso directo desde la vivienda por medio del ascensor de uso cotidiano y el montacargas. La comunidad del garaje es independiente al de la vivienda, con dos Administradores distintos. Datos de comunidad, IBI, IEE, derramas y horario de conserjería: - Cuota de comunidad: 294,37€ - Cuota de comunidad del garaje (trimestral): 115€ - IBI: 847,33€ anuales de la vivienda y 83,31€ anuales del garaje - IEE Favorable del año 2.022 - Tiene una derrama de 36,64€ mensuales correspondientes a la actualización del acceso a la finca - Horario de conserjería: de 09.00h a 13.30h y de 17.00h a 20.00h Argüelles es un barrio situado en el distrito de Moncloa-Aravaca, en la ciudad de Madrid. Es conocido por su ambiente elegante, zonas residenciales de alta calidad y una gran cantidad de servicios y puntos de interés. A continuación, se destacan los aspectos más relevantes del barrio: Puntos de Interés 1. Templo de Debod 2. Parque del Oeste 3. Plaza de España Colegios y Universidades - Colegio Sagrado Corazón - Colegio Nuestra Señora del Buen Consejo - Colegio Santa María del Pilar - CEU - Universidad Complutense de Madrid Centros de Salud - Centro de Salud Argüelles - Centro Médico Complutense Supermercados - Carrefour Express: Ubicado en la calle Princesa y Andrés Mellado. - Mercadona: Situado en la calle de Andrés Mellado. - Supercor: Dentro del Centro Comercial "El Corte Inglés", ubicado en la calle Princesa. - Metro: - Línea 3 (Ventura Rodríguez, Moncloa) - Línea 4 (Argüelles) - Línea 6 (Moncloa, Argüelles) - Autobuses: Varias líneas de autobuses atraviesan el barrio, proporcionando conexión con diferentes partes de Madrid. - Estación de Moncloa: Importante intercambiador de transporte con conexión a líneas de metro y numerosas líneas de autobuses interurbanos. Red de Carreteras - A-6 - M-30 Consúltanos sin compromiso y recuerda que te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca del mercado.