Building land for Sale

¡Venta de parcelas en urbanización Montesión (Toledo), desde 48.000u20AC hasta 54.000u20AC!

Uso Principal: vivienda unifamiliar aislada o pareada en una sola linde.

- Uso complementario: garaje, almacenes o construcciones de jardín sin que
supongan superar la ocupación, edificabilidad o altura y sea menor del 30% de la edificación de vivienda.
- Edificabilidad: 0,2 m2/m2
- Altura máxima: Dos plantas, 6,50 m. Se admiten sótanos y semisótanos que deberán tener ventilación suficiente no permitiéndose usos habitacionales, computando a efectos de edificabilidad si sobrepasan 1 m. sobre la rasante.
- Ocupación máxima: 20 % sobre parcela edificable.
- Distancias mínimas: Al frente 4 m a la alineación; 4 m a linderos laterales y 4 m al fondo. En estos espacios se prohíbe la ejecución de construcciones sobre y bajo rasante. En estos espacios no se podrán ejecutar movimientos de tierras salvo acuerdo expreso entre los propietarios de las parcelas afectadas.
- Cubiertas: En soluciones de cubierta inclinada se prohíben las mansardas debiendo tener los faldones pendiente uniforme. En este caso se admiten aprovechamientos bajo cubierta computando a efectos de edificabilidad el 50% de la superficie de dichos espacios. La altura máxima de cumbrera es de tres metros.
- Construcciones sobre la altura máxima: Se admite un torreón con altura máxima de 9,50 m y una superficie máxima del 30 % de la ocupación en planta con un límite de 30 m2. Computable a efectos de edificabilidad.
- Condiciones Estéticas: Las construcciones deberán adaptarse al ambiente estético de la zona. Las cubiertas serán inclinadas de pendiente uniforme con un máximo del 70 % y altura máxima de cumbrera de 3 m respecto a la cara inferior del último forjado. Se prohíben las cubiertas planas y mansardas.
- Cerramientos: el cerramiento a vías y espacios públicos no podrá exceder de 2,20 m y se compondrá de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigón rugoso en color ocre hasta una altura máxima de 1,50 m y parte superior con elementos de cerrajería compuesto por pletinas o tela metálica hasta completar el máximo de 2,20 m. El cerramiento de separación en lindes con otras parcelas no podrá exceder de 2,00 m y se compondrá de basamento macizo de piedra, ladrillo cara vista o bloque de hormigón rugoso en color ocre hasta una altura máxima de 0,80 m y parte superior con elementos de cerrajería compuesto por pletinas o tela metálica hasta completar el máximo de 2,00 m. Dentro de cada parcela podrán realizarse aterrazados o taludes de forma que no queden al descubierto zonas erosionables.

Referencia catastral: 7920004VK0172S0001AX.

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