Commercial property for Rent

Bar negocio en traspaso: Opción 1: -Traspaso de 90.000€. -Alquiler mensual de 900€ + IVA + IPC anual -Contrato a 10 años negociables. Opción 2: -Traspaso de 130.000€. -Alquiler mensual de 600€ + IVA + IPC anual -Contrato a 10 años negociables. Opción 3: -Traspaso de 65.000€. -Alquiler mensual de 1.500€ + IVA + IPC anual -Contrato a 10 años negociables. Opción 4: -Traspaso de 35.000€. -Alquiler mensual de 2.000€ + IVA + IPC anual -Contrato a 10 años negociables. Características del bar: -Licencia de bar comida rápida C3. -Licencia de terraza con 4 mesas. - Aforo 41 persones - Número de sillas en terraza 16 Abriendo el bar como coctelería (solo bebidas y cocteles) los jueves y domingos de 19h a 2h o 3h según temporada y los viernes, sábados y vísperas de festivos de 19h a 3h o 3:30h según temporada, tiene una facturación anual de más de 120.000€. Media de ingresos diarios y personal utilizado: Jueves: 350€ con 1 trabajador Viernes: 900€ con 2 o 3 trabajadores Sábado: 800€ con 2 o 3 trabajadores Domingo: 350€ con 1 trabajador Vísperas de festivos: 900€ con 2 o 3 trabajadores. Estos datos son una media anual. En verano y festividades navideñas, etc. el importe de estos ingresos es superior y en invierno o temporada baja puede que el importe sea algo inferior. Por ejemplo, los jueves en temporada baja pueden haber ingresos de 150€ y en temporada alta de 700€ siempre en horario de 19h a cierre (2h o 3h). Los viernes de temporada baja unos 700€ y en temporada alta pueden llegar a los 1.300€ abriendo de 19h a cierre (3h o 3:30h). (Siempre hablando de solo bebidas) Otros: Salida de humos, seguridad contra incendios, sistema de seguridad con Prosegur, cámaras de videovigilancia, todo insonorizado y con sistema de limitación de volumen conectado al ayuntamiento, calentador eléctrico de muy bajo consumo, gas butano para cocina, varias neveras y congeladores, producto de bebidas etc., Las medidas del local están en el plano de una de las fotos. Comunidad e IBI incluidos en el precio Documentación asalariados: - Fotocopia DNI. - Contrato de trabajo - 3 últimas nóminas - Última renta - Cualquier otro tipo de documentación que acredite los ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Documentación autónomos: - Fotocopia DNI. - Última renta - Modelo 303 Hacienda año en curso - Modelo 130 Hacienda año en curso - Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Condiciones de contrato: - 2 meses de fianza - 1 mes honorarios de la agencia + IVA - El mes entrante