Commercial property for Rent

INMOREST traspasa Cafetería Restaurante con aforo para 133 comensales en su interior y terraza para 44 sillas más en la calle principal de Tres Cantos, próximo al Parque Central y Polideportivo.

Se trata de un local recién reformado, con una fachada completamente acristalada y abierta a la calle donde se ubica una terraza para 11 mesas x 4 sillas en zona privada, y por tanto no se pagan tasas municipales.

El local se haya actualmente en funcionamiento con una facturación actual de 45.000€ mensuales demostrables y en continuo crecimiento. Se trata de un negocio muy versátil en zona residencial, que sirve tanto desayunos como menú y carta de día y noche. Actualmente la facturación más alta es en fin de semana, aunque trabaja bien toda la semana.

Actualmente el negocio se lleva con 6 empleados, 3 en cocina y 3 en sala. El local cuenta además con salón privado para grupos y pequeñas celebraciones.

Gran parte de la maquinaria es nueva, como horno de convección, fuegos, Etc. Cuenta además con cámaras de frío positivo y negativo panelizadas con acceso desde cocina, que tiene un tamaño más que suficiente para dar servicio al local en sus horas punta.

Actualmente el local es propiedad de quien explota la actividad, que tiene otros negocios que atender y por ello prefiere traspasar este restaurante. También sería factible la compra de la sociedad que está completamente limpia y personal sin a penas antigüedad.

El traspaso incluye la transmisión de propiedad de todos los activos como maquinaria, mobiliario, Etc. Hay que tener en cuenta que acaba de sustituirse toda la chimenea por una nueva I30 según normativa.

Resumen de condiciones:
- Traspaso: 85.000€ exentos de IVA.
- Renta mensual: 3.000€+IVA
- Comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
- Terraza gratuita.
- Garantías totales: Depósito de 20.000€.
- Libre de cargas de personal ni proveedores.
- Contrato por 10 años. 2 años de obligado cumplimiento.
- Posibilidad de compra de sociedad completamente limpia. Se despediría previamente al personal o se descontaría el coste de despido en caso de subrogación. Antigüedad de un año.
- Honorarios de agencia a cargo del nuevo arrendatario: 3.000€ + IVA.

Para más información contacten con Carlos preguntando por Ref. 802