4-room flat Juan Xxiii 30, El Carbayedo-El Quirinal, Avilés

Exclusivo piso para entrar a vivir y en perfecto estado, de 107 m² (s/ catastro) que consta de 4 habitaciones y 2 baños en una de las zonas más bonitas y cotizadas de la ciudad, junto a los parques de Las Meanas y La Exposición y muy próximo al hospital San Agustín, al colegio San Fernando, al Complejo Deportivo de El Quirinal y al Ayuntamiento. A 5 minutos del enlace con la autopista Y, que comunica con Gijón y Oviedo. Playa de Salinas a 3 km.

Se trata de una vivienda exterior (salón, cocina y dormitorio principal a Juan XXIII y resto de estancias a amplísimo patio), ubicada en una 5ª planta, con ascensor y orientación S hacia Juan XXIII, lo que la hace muy luminosa y soleada desde primera hora de la mañana hasta la caída del sol, propiciando un ahorro considerable de calefacción. Fachada reparada en 2023 con tratamientos combinados de SATE, aislante y fijador.

Cuenta además con amplia plaza de garaje (12 m2) y trastero en bajo cubierta. Comunidad de 70 € para el piso que incluye un mínimo de agua y de 100 € anuales para el garaje.

Accedemos a través de la puerta de blindada y de seguridad al recibidor, que nos lleva:

- A la derecha, al amplio salón-comedor (Orientación E), dividido en zona de estar y zona de comedor, ambas de buen tamaño. Cuenta con Chaise longue, mesa de centro y mueble para TV.

- Junto al salón, la amplia y bonita cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas (Columna horno-microondas, nevera, vitrocerámica y campana Balay, lavavajillas Bosch), muebles con gran capacidad de almacenaje arriba y abajo y amplia encimera de Silestone. Cuenta además con mesa con 4 sillas.

- A la izquierda del distribuidor, la primera habitación (Or. N), con armario y pequeña terraza.

- Avanzando por el pasillo, en la otra mano, el primero de los baños, completo, con ducha con mampara, lavabo, inodoro, lavadora Bosch y el bombín eléctrico para el agua caliente.

- De nuevo a la izquierda y un poco más adelante, el segundo dormitorio (Or. N), con cama individual, escritorio, cómoda y doble armario.

- A continuación, la tercera habitación (Or. N), de buen tamaño y con armario esquinero.

- En el frontal, el segundo baño, que cuenta con bañera con mampara, inodoro, bidé y moderno lavabo con armario y espejo.

- Finalmente, a la derecha, el dormitorio matrimonial, con cabecero de cama, mesitas, armario semiempotrado hecho a medida y cómoda, todo a juego.

Características generales: Suelos de parqué salvo en baños y cocina. Calefacción con radiadores de calor azul en pasillo, salón y habitaciones. Agua con termo eléctrico. Ventanas de PVC doble acristalamiento y oscilobatientes en tono madera (correderas en terraza de primera habitación).

En cuanto a la ubicación geográfica, nos encontramos en El Quirinal, a 800 m de la Pza. del Ayuntamiento y muy cerca de las zonas de mayor interés histórico y cultural de Avilés, lo que otorga una situación óptima en todos los sentidos, al estar también muy cerca del Hospital San Agustín. Centro de salud, recintos deportivos, biblioteca, cafeterías, restaurantes, supermercados y oficinas bancarias en la zona, lo que permite disponer de cualquier tipo de servicio vital, gastronómico, de alojamiento o de ocio en las proximidades.