2-room flat Avenida Pablo Iglesias, Centro, Rivas-Vaciamadrid

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 425.000 euros a cambio de un Anticipo de Capital de 90.000€ y una renta mensual de 1.703 €/mes durante 7 años. El usufructuario, hombre de 78 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo que da acceso al salón- comedor, pasillo-distribuidor, dos dormitorios, dos baños y cocina con tendero. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO.

VIVIENDA:
• Estado de conservación: excelente.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• Aire Acondicionado: Sí, por split en salón y habitaciones.
• VPO: NO.

EDIFICIO:
• Tiene 7 plantas.
• Zona común: jardines, piscina, gimnasio, sauna, parque infantil y pista de padel.
• Portero: con vivienda en el edificio.
• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: directo desde portal.
• La primera ITE se realizará en el año 2037.

TIPO DE RENTA:
La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 7 años o hasta el fallecimiento del Rentista, si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. El Rentista se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 60% más una cantidad adicional por el periodo de tiempo en el que no existen rentas). En el caso de que la cesión de usufructo se realizara cuando el pago de rentas hubiera finalizado, sería una única cantidad adicional, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES DE COMPRA:
Anticipo de Capital de 90.000 € y Renta mensual de 1.703 € durante 7 años o hasta el fallecimiento del Rentista, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.
Se garantizará en Escritura el pago de las 36 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento del Rentista antes de que transcurran los 3 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.