4-room flat Calle González Abarca, 12, Centro, Avilés

Arroyoastur comercializa vivienda en altura en la calle Gonzalez Abarca 12. Todas las viviendas se distribuyen en cuatro dormitorios, salon - cocina americana, baño, aseo y terraza cerrada. Todas las viviendas tienen una superficie cerrada útil de 95,72 metros. Viviendas construidas con materiales de primera calidad. Entrega a partir de Enero 2025.
El proyecto plantea una actuación completa en el edificio entre medianeras tendente a la consecución de los siguientes
objetivos:
- Obras de conservación del edificio
- Adecuación a las nuevas Normas de Habitabilidad del Principado de Asturias (Decreto 73/2018) para conformar
nuevos espacios que cumplan con las dimensiones, distancias y luces normativas.
- Mejora de la Accesibilidad para personas con discapacidades, con la eliminación de barreras arquitectónicas en el
portal.
- Mejora de la envolvente térmica del edificio, dotando a las fachadas, tanto principal como posterior, de un
aislamiento por el interior por medio de un trasdosado y la sustitución de la carpintería exterior
- Instalaciones para la eficiencia energética, mediante a la consecución de Calificación energética A, tanto en
consumo como en emisiones. Para ello se instalará un sistema centralizado de producción de ACS, con bombas de
calor y acumulación.
- Tratamiento superficial del acabado de la fachada.
- Sistema de cimentación, muros y estructura conforme a los requisitos establecidos por el estudio geotécnico.
- Sustitución de ascensor actual por un ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, tecnología gearless.
- Reparaciones y sustituciones necesarias en cubierta, canalones y bajantes para conseguir la completa
impermeabilización y aislamiento.