Two-family villa Calle Joan Moreno 150, Manuel

Vivienda situada en la calle Juan Moreno de la localidad de Manuel, que ofrece una combinación perfecta de calma y comodidad. Su estratégica ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo a la vez que permite un acceso rápido a todos los servicios necesarios.

Superficie total: 391 m2
Inmejorable iluminación natural

Distribución:
Planta baja (162 m2)
• Almacén-Aparcamiento: espacioso con capacidad para cuatro vehículos
• Despacho/trastero: ideal para oficina o almacenamiento adicional
• Accesos: Puerta peatonal desde el interior de la vivienda y puerta automática desde el exterior

Primera planta (96 m2)
• Recibidor: con video-portero, que aporta seguridad y comodidad
• Salón comedor
• Sala de estar y dormitorio principal: ambos con aire acondicionado y acceso al balcón recayente a la fachada principal
• Cocina: completa y bien equipada
• Habitación doble: muy amplia, con posibilidad de dividirla en dos estancias
• Baño completo
• Lavadero: con acceso a una terraza de 66 m2 (38 m2 cubiertos y 28 m2 descubiertos que permiten al máximo su aprovechamiento)

Segunda planta (57 m2)
• Una estancia y dos habitaciones dobles: muy espaciosas y bien iluminadas
• Acceso a la terraza superior (95 m2): con una zona cubierta (57 m2) y otra descubierta (38 m2), con unas vistas inigualables, ideal para disfrutar del aire libre y relajarse.

Detalles adicionales:
• Armarios empotrados: tanto en la primera como en la segunda planta para maximizar el espacio de almacenamiento
• Ventanas y puertas de aluminio: con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico
• Ubicación ideal frente a la vía verde Ribera-Costera, con extraordinarias vistas en su parte posterior del río Albaida y del Paraje Natural Municipal Les Salines
• Certificado energético: disponible

Entorno y accesibilidad:
• Conexiones viales: a solo diez minutos en coche de Xàtiva (tanto por la CV-41 como por la CV-578) y a cinco minutos de la estación de tren L’Énova-Manuel, así como del acceso a la A-7
• Servicios locales: Manuel cuenta con todos los servicios básicos (colegio, escuela infantil, consultorio médico, farmacia, comercios, restaurantes, servicios de restauración, piscina municipal, biblioteca, centro de información juvenil, auditorio, polideportivo, servicios sociales…)
• Vida comunitaria: la localidad ofrece un rico movimiento asociativo de todo tipo (agrupación musical, asociación de danza, grupo de dansa valenciana, colla de “tabal i dolçaina”, asociación ecoanimalista, asociaciones de jubilados, de bolillos, de petanca, club básquet, club atletismo, club ajedrez, sociedad de colombicultura, etc. )

Esta vivienda es la opción ideal para quienes buscan un hogar espacioso, cómodo y bien comunicado, sin renunciar a la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza. Su diseño y características se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia (e incluso de un negocio).

¡Ven a visitarla!

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