2-room flat Calle del Puerto de Pozazal 37, Casco Histórico de Vallecas, Madrid

URGE VENTA. Estupendo piso en una de las mejores urbanizaciones de Villa de Vallecas. Listo PARA ENTRAR A VIVIR y/o EXCELENTE INVERSIÓN, ya que se puede llegar a alquilar hasta por 1.100€/mes.

EN CUANTO A LA VIVIENDA
Situado en la 2º planta en la parte exterior, dispone de una luminosidad única y es extremadamente silencioso. Cuenta con 3 ascensores por planta y dispone de una superficie de 84 metros cuadrados (77 metros útiles), la vivienda se distribuye de la siguiente manera: hall de entrada, 2 habitaciones amplias, salón - comedor, cocina totalmente equipada con barra americana, 1 baño y un cuarto trastero (anteriormente baño, por lo que conserva tomas de agua y ducha) y 2 armarios empotrados. Dispone de bomba frío/calor y se incluye en el precio 1 plaza de garaje amplia (apta para vehículo grande), de fácil acceso.

EN CUANTO A LA COMUNIDAD
La vivienda se encuentra en una comunidad cerrada muy tranquila, con vecinos amables y educados. Cuenta con cámaras de vigilancia y Conserjería 24h para su seguridad y tranquilidad (todos los conserjes son extremadamente atentos y con plena disposición cuando se les necesita: recogida de paquetería, notificaciones, ayuda puntual de “servicio de manitas”, …).
La urbanización dispone de múltiples servicios para disfrute en familia y/o con amistades: piscina y vestuarios, pista de pádel, gimnasio (con maquinaria de cardio y equipamiento de pesas), cuarto de lavandería (lavadora y secadora), tendedero comunitario, zonas ajardinadas y zonas infantiles con columpios, además de Citibox (estupendo para entrega de paquetería en ausencia del receptor).

EN CUANTO A LA UBICACIÓN
Sito en un barrio consolidado cuenta con una ubicación envidiable. Dispone de todos los servicios necesarios en las proximidades: CC La Gavia, Hospital Infanta Leonor (Urgencias) y Centro Médico (Médico de cabecera), Comercios, Supermercados, Farmacias, Veterinarios, Gasolineras, Colegios, Polideportivo de Palomeras y Campus de la Politécnica. Zona muy tranquila y de fácil estacionamiento en el exterior. En coche, a menos de 5 minutos de la A3, M40, M45 y M50.
Muy bien comunicado también por transporte público, ya que se encuentra a menos de 900m de la Estación de Metro (L1) y de Cercanías-Renfe “Sierra de Guadalupe” y dispone de comunicación con Líneas de Autobuses: 54, 142 y N9.

Tanto por su ubicación como por sus características, hacen irresistible esta oportunidad, ¡NO DEJE PASAR LA OCASIÓN DE VISITARLO!
IMPORTANTE: para su adquisición, la banca otorga un máximo del 60% de financiación debido a que, en origen, la construcción se consideró “Apartamento Turístico”, aunque en la actualidad se considera “Vivienda Residencial”.
Por favor, contactar mediante mensaje por WhatsApp y sólo si se dispone del capital necesario disponible para acceder a la compra (40% del precio de venta + 10.000€ aprox. de gastos de compra-venta. LA BANCA FINANCIARÁ SOLAMENTE EL 60% DE LA HIPOTECA, POR LO QUE LA ENTRADA, EN ESTE CASO SERÁ DEL 40% DEL CAPITAL).