Commercial property for Sale

GRUPO ANDINO, vende en rentabilidad un local comercial con licencia definitiva de Bar y salida de humos en el barrio de Lavapiés, Madrid.
El local se encuentra en una zona ZPAE, donde la disponibilidad de este tipo de licencia está limitada y muy demandada, lo que hace que esta una inversión tenga un alto potencial por su gran demanda de alquilar.

Características del Local
Superficie Total: 89 m², divididos en:
Planta Calle: 70 m², donde se encuentra la zona principal de atención al cliente.
Sótano/Almacén: 19 m², ideal para almacenamiento.
Licencia Definitiva: Licencia de bar con salida de humos nueva y en cumplimiento con la normativa vigente.
Aforo: Capacidad para 30 personas, adecuado para un bar de tamaño medio con clientela estable.

Detalles del Contrato de Arrendamiento
Fecha de Contrato: 1 de junio de 2021.
Duración del Contrato: 10 años, lo que garantiza estabilidad de ingresos a largo plazo.
Renta Mensual: € 1.800.
Actualización de Renta: Según el IPC, lo cual permite un ajuste de ingresos acorde a la inflación.
Garantías: 4 meses, ofreciendo una sólida seguridad para el propietario.
Gastos Asociados:
Gastos de Comunidad: € 80 mensuales.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): € 700 anuales.

Oportunidad de Inversión
Este local representa una excelente oportunidad de inversión en un barrio consolidado tanto a nivel residencial como comercial, donde este tipo de activos tiene una gran demanda.

Condiciones económicas
Precio de venta: € 355.000
Rentabilidad: 5,60%
Honorarios agencia: 1,50% más IVA, a cargo del comprador

De acuerdo con el Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.

En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.

GRUPO ANDINO, somos especialista COMPRA-VENTA-ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector de la restauración
Gestión de contratos. (incluidos en los honorarios)
Asesoría para licencias y permisos
Seguros de alquileres, daños y responsabilidad civil
Proyectos llave en mano y diseño de interiores.