4-room flat Calle Doctor Gregorio Marañón, Nueva Andalucía, Almería

PISO MUY GRANDE EN PLENO CENTRO DE ALMERIA CON PLAZA DE APARCAMIENTO
Se vende FABULOSA VIVIENDA de 230 m2 construidos y 182,03 m2 útiles, orientada al Sur- Este, pero con ventanas a todas las orientaciones porque tiene vistas panorámicas. Puerta acorazada de seguridad con ocho puntos de anclaje. Instalación de alarma.

La vivienda dispone de 4 dormitorios:
-Dormitorio principal de 21,09 m2, con baño incorporado de dos lavabos encastrados en mueble de diseño, bañera hidromasaje y ducha con columna hidromasaje. El baño tiene unas dimensiones de 7,23 m2. Armario empotrado de caballero y armario encastrado de señora. Cabecero de cama en obra estilo romano, con cornisa en mármol travertino. Luces directas e indirectas tipo LED. La dimensión total de la habitación suite, es de 30,33m2.

-Dos dormitorios individuales: Uno de 11,53 m2, forrado en madera con armario empotrado. Existe una zona de acceso, entre el dormitorio suite y este dormitorio, en el que se encuentra otro armario empotrado de pared a pared tipo vestidor, que tiene unas dimensiones de 7,28m2.

-El otro dormitorio de individual, tiene unas dimensiones de 12,73m2 dispone también de armario empotrado, parte de la pared forrada en madera con repisas a juego, ambos tienen luces directas e indirectas tipo LED.

-Cuarto dormitorio de 18 m2, con armario empotrado a juego con estantería y columna.

Todos los dormitorios y zona de pasillos tienen el suelo de tarima flotante con la máxima dureza para vivienda, tipo AC5.

Salón corrido de 64,56 m2, (41,84m2 + 22,72m2) dividido en dos zonas separadas con puertas correderas con incrustaciones de diseño en vidrieras artesanas. Mueble de salón encastrado de pared a pared. Suelos tipo palaciego en micro mármol de Italia. Zócalo de madera en todo el perímetro del salón. Pintura de estuco veneciano en todo el salón y pasillo de entrada, luces directas y ojos de buey tipo LED.

Cocina, de 14,37 m2 en madera maciza con encimera de silestone, lavadero de 1,61 m2 y despensa de 1,56 m2.

Terraza acristalada de 5,37 m2, con cierre tipo libro para descubrirla totalmente, con suelo y zócalo rústico pintado a mano, tipo Andalusí y vistas al mar.

Segundo baño, en zona estar-comedor de 7,06 m2, estilo rústico, con bañera de 1,70 m hidromasaje y mobiliario en madera maciza.
Son dos viviendas unidas con referencias catastrales diferentes, se puede volver a separar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
La vivienda dispone de 27 ventanas en P.V.C. color blanco en el exterior y color madera en el interior, acorde con el mobiliario. Doble cristal, abatibles y oscilobatientes.
La pintura es de estuco veneciano en salón y pasillo de entrada y el resto en pintura de esmalte para lavarla en caso de suciedad (no necesita mantenimiento de pintura).

La luminaria de la vivienda incluye los puntos de luz generales en los centros del techo de cada habitación y 35 ojos de buey tipo LED, (luces directas e indirectas).

En toda la vivienda escayolas decorativas, aire acondicionado y bomba de calor independientes en cada estancia, teléfono, hilo musical e internet.

Puertas de roble macizo con vidrieras decorativas algunas de ellas, todas son de la marca Luvipol, (valorada cada una de ellas en 1.000 €).

La vivienda es toda exterior gracias a sus 27 ventanas, con vistas al mar y panorámica de toda Almería.

Además, tiene plaza de garaje de dimensiones para un todo terreno.

Si quiere vivir en el centro de Almería, en una vivienda totalmente reformada, en una vivienda amplia porque eran dos pisos que se han unido y con vistas panorámicas a toda la ciudad, no dude en llamarme para concertar cita.