4-room flat Callejón Valladares, Triana Casco Antiguo, Sevilla

SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR. OPORTUNIDAD de vivienda de características únicas. LO TIENE TODO!
Se trata de un ático duplex, con gran terraza (más de 30 m².), parte de ella con cubierta de madera y acondicionada como comedor exterior. Con PISCINA comunitaria, plaza de APARCAMIENTO (opción a segunda plaza) y TRASTERO.
La vivienda se encuentra en planta 3ª (y última) con salón, cocina, terrazas (cubierta y descubierta) y un aseo.
Desde esta planta se baja a planta 2ª. En ésta, la vivienda en su estado original disponía de CUATRO HABITACIONES y DOS BAÑOS, aunque se reformó uniendo dos de las habitaciones en lo que ahora es el dormitorio principal, con su baño propio.
Todas las habitaciones actuales tienen armarios empotrados (6 en total en la vivienda).

Se distribuye en detalle de la manera siguiente:

PLANTA 3ª. (ÁTICO). Se accede desde galería exterior, que únicamente da servicio a esta vivienda, por lo que no tiene paso de vecinos.
- Se entra al SALÓN, con una superficie de 23,42 m². Tiene mucha luz, con un gran ventanal corrido a la galería. Da acceso al aseo a la entrada, la cocina a la izquierda y la escalera de baja a la planta de las habitaciones.
- ASEO, con 1,81 m². Dispone de lavabo y bidé.
- COCINA, muy amplia (12,55 m².) y luminosa, con ventana a espacios comunitarios y puerta cristalera a terraza.
- La TERRAZA se encuentra cerrada y acondicionada aproximadamente en su mitad con un bonito PORCHE ACRISTALADO (16,87 m².) muy bien construido con estructura y cubierta de madera, creando un comedor o espacio de estancia muy agradable y con vistas de la TERRAZA EXTERIOR (15,47 m².)

PLANTA 2ª. Zona privada. En la que se encuentran las habitaciones y baños, y se distribuyen en su estado actual (reformado), de la siguiente manera:
- ESCALERA y PASILLO, con 9,22 m². Bajo la escalera hay un armario, aprovechando el hueco.
- De frente el DORMITORIO PRINCIPAL (Habitac. 1). de grandes dimensiones (24,49 m².) y muy luminoso, fruto de unir dos habitaciones. Tiene dos armarios empotrados y su BAÑO PROPIO (1).
- BAÑO 1, completo, con lavabo, ducha, inodoro y bidé, con 5,86 m².
- DORMITORIO 2, también muy grande, ya que era el dormitorio ppal. en origen (19,41 m²). Por ello tiene también dos armarios empotrados y un baño en su interior (BAÑO 2).
- BAÑO 2, completo, con lavabo, bañera, inodoro y bidé, con 4,30 m². Exterior, con ventana.
- DORMITORIO 3, para dos camas y con armario empotrados (10,85 m².)

La vivienda se vende con los siguientes ANEXOS, situados ambos en el sótano del mismo edificio y accesible directamente desde el ascensor.

- PLAZA DE GARAJE, de buenas dimensiones y cómoda para aparcar.
- TRASTERO, amplio, con gran capacidad.
Habría OPCIÓN A SEGUNDA PLAZA DE APARCAMIENTO, en el mismo edificio. Precio a negociar.

Si busca una ático con terraza, que además tenga espacio para una familia amplia, con garaje(s) y trastero, no busque más, porque no hay ninguna otra vivienda en la zona de características similares. Además se trata de un edificio relativamente reciente, sin necesidad de reforma profunda y en muy buen estado.