Shop - Commercial property for Rent

TRASPASO ACTIVIDAD EN LOCAL de 85 m2, LICENCIA BAR-PUB CON ACTUACIONES MUSICALES EN DIRECTO, horario de 13:00h a 03:00h, en la zona con más movimiento de tardeo y noche de Pozuelo de Alarcón, Av. Europa.
Totalmente insonorizado, con climatización, puertas de seguridad, baños, almacén

IDEAL PARA EMPRENDEDORES, AMPLIAR NEGOCIO O INICIO DE ACTIVIDAD LABORAL!

QUIERES INVERTIR en una valor seguro? Pub funcionando desde hace más de veinte años recuperas la inversión en tiempo récord.

Se traspasa con todo:
-Reforma incluida, decoración, carpa de entrada, equipos de sonido, etc.
-Máquina de aire acondicionado nueva, cambiada hace menos de 6 meses.
-Fondo de comercio mercancías que tenga en ese momento
-Cartera de clientes puedes mantener la actividad y/o ampliar
-Agenda de contacto-grupos musicales agenda de grupos y solistas que han actuado o actuarán en el local.
-Contrato extintores en vigor

Barrio súper consolidado y de bastante movimiento desde mediodía.

NOTA: no existen locales libres en toda la avenida para alquilar, los que hay son muy caros! Y lo más importante, no encontrarás un local con LICENCIA DE MÚSICA EN DIRECTO, HASTA LAS 03:00h!
ESTA ES TU OPORTUNIDAD, NO LA DEJES ESCAPAR!

UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en el municipio de renta per cápita más alta de España, Pozuelo de Alarcón, zona oeste de Madrid (a 600 metros de la M-503), con cercanía de TRANSPORTES (a 5 min de Renfe Aravaca y Renfe Pozuelo), ZONAS COMERCIALES, BARES RESTATURANTES, COLEGIOS y todo tipo de servicios.

Este LOCAL de muy buena construcción, está reformado/actualizado recientemente por los actuales inquilinos, los cuales tienen contrato vigente hasta febrero de 2025, renovable anualmente, con fianza de 2 meses, y aval de otros 4 meses.

Anteriormente tuvo otros inquilinos de larga estancia, y lleva funcionando más de 20 años, con la misma licencia local conocido en la zona (recomendado para mayores de 30 años)

DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 construidos)
Accediendo desde la acera, atravesamos la zona de carpa exterior/terraza cubierta de 23 m2, y accedemos al local por zona antesala de 3 m2, y entramos a la ZONA DE BARRA y ESCENARIO, con una superficie de 52m2. Al fondo, se ubica un distribuidor de acceso a 2 ASEOS (masculino y femenino) de 6m2, y dos ALMACENES, de 1 y 5 m2 respectivamente.

CALIDADES
CARPINTERÍA METÁLICA con vidrio de seguridad en puertas.
Aire acondicionado bomba frío-calor, en sala y zona de barra.
Suelos de GRES.
Paredes y techos de PINTURA PLASTICA, excepto en cuartos húmedos.
Puertas interiores de MADERA con pomos cromados.
Cierre metálico ciego en entrada.

GASTOS
Los propios de la actividad
Alquiler actual de 1400/mes
Honorarios agencia: 1 mes + IVA

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
El local objeto de venta, se encuentra en una de las mejores zonas de Pozuelo de Alarcón (Av. Europa), a pie de calle, y al lado de los restaurantes que más movimiento tienen de la zona.
A tan solo 10 min andando de la estación de Cercanías de Aravaca, y muy cerca de Somosaguas, Aravaca, Moncloa, etc, gracias a la cercanía de las carretera M-503.