Commercial property for Rent

GRUPO ANDINO presenta una oportunidad excepcional para alquilar un exclusivo local con licencia de restaurante, estratégicamente ubicado en una de las zonas más emblemáticas y concurridas del centro de Madrid. Este local se encuentra en la prestigiosa calle Arenal, una de las arterias peatonales más transitadas de la ciudad, que conecta la icónica Puerta del Sol con puntos de interés tan significativos como el Teatro Real y el majestuoso Palacio Real. Esta ubicación inmejorable lo convierte en una opción ideal para cualquier negocio de hostelería que busque aprovechar al máximo el flujo constante de turistas y residentes en la zona.

Características del Local
El local, que se sitúa en una esquina privilegiada, destaca por su extraordinaria visibilidad desde la calle, lo que asegura una exposición inigualable tanto para viandantes locales como para los numerosos visitantes que transitan por esta histórica vía madrileña. La fachada, amplia y llamativa, invita a los peatones a detenerse y explorar lo que el establecimiento tiene para ofrecer.

Además, el local cuenta con una acogedora terraza, con capacidad para 8 sillas, un espacio perfecto para aquellos clientes que desean disfrutar del vibrante y animado ambiente de la calle Arenal mientras se relajan y degustan sus comidas o bebidas. Esta terraza, aunque íntima, es un activo valioso para captar la atención de los transeúntes y ofrecer una experiencia al aire libre, algo muy valorado en la capital.

Distribución del Espacio
Con una superficie total de 270 m², el local se distribuye de manera eficiente en tres niveles, proporcionando una gran flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas del negocio:

Planta Baja (65 m²): Este nivel, a pie de calle, es ideal para crear una primera impresión impactante. Su ubicación permite una excelente visibilidad desde el exterior, lo que facilita la captación de clientes que pasean por la calle. Es un espacio perfecto para una acogedora zona de recepción, una cafetería o un área de bar, aprovechando al máximo la luz natural y el flujo de personas.

Primera Planta (140 m²): Este nivel superior ofrece un amplio y versátil espacio que puede ser utilizado como un comedor principal. Con su generosa superficie, es ideal para albergar un número significativo de comensales, proporcionando un entorno cómodo y agradable. La primera planta ofrece la posibilidad de crear diferentes ambientes o áreas temáticas que añadan valor a la experiencia gastronómica, adaptándose a distintas ocasiones o preferencias de los clientes.

Sótano (65 m²): Este nivel inferior es perfecto para destinarlo a funciones de apoyo, como almacenamiento, áreas de servicio o incluso como cocina secundaria. Su ubicación garantiza que las operaciones detrás de escena no interfieran con la experiencia del cliente en las plantas superiores, permitiendo un flujo de trabajo eficiente.

Una Oportunidad Única
Este local representa una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en el corazón de Madrid, en un entorno que no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también un espacio versátil que puede adaptarse a múltiples conceptos de hostelería. Ya sea que busques abrir un restaurante de alta cocina, un bar temático, o una cafetería de moda, este espacio ofrece las condiciones perfectas para desarrollar una propuesta atractiva y exitosa

CONDICIONES ECONOMICAS
Alquiler: € 24.000
Fianza: 2 meses
Garantías: 8 meses
Honorarios Agencia: 1 mes de alquiler más IVA

Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.

GRUPO ANDINO, somos especialista COMPRA-VENTA-ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector de la restauración
Gestión de contratos. (incluidos en los