Chalet Carretera De Sant Joan, Ripoll

Situada en un entorn privilegiat, a la carretera de Sant Joan de Ripoll, aquesta espectacular finca ofereix una oportunitat única tant per a inversors com per a aquells que busquen un espai acollidor amb múltiples possibilitats. Amb una superfície total de 1.280 m² de parcel·la i 900 m² construïts, aquesta propietat es distribueix en cinc plantes, combinant la calidesa d'un habitatge familiar amb la funcionalitat d'un negoci d'hostaleria en ple funcionament.

Distribució i Característiques Principals:

Plantes destinades al negoci d'hostaleria:

- Planta -1: Aquesta planta està dedicada al magatzematge, amb un celler climatitzat per a vins que manté les ampolles en òptimes condicions. També inclou una sala menjador ideal per a comensals que busquin un ambient íntim i relaxat,amb banys. Des d'aquí, s'accedeix a un ampli jardí, un espai verd que convida a gaudir de la natura en un entorn tranquil.

- Planta 0: A la planta principal, trobem diverses sales menjador, cadascuna amb el seu propi encant, així com una terrassa gran i acollidora, envoltada d'arbres i amb les tranquil·les aigües del riu Ter com a banda sonora. Aquesta zona exterior compta amb dos tendals que ofereixen ombra en els dies més assolellats. Les escales condueixen directament de la terrassa al jardí, un espai ampli i verd que inclou el dipòsit de gasoil. Aquesta planta també disposa de tres banys, un d'ells adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, tots tres mantenen les piques de ceràmica original. Per últim una cuina industrial completament equipada amb tot el necessari per a un negoci d'hostaleria (rentaplats, planxa, brasa, campana, forn, microones, cambres frigorífiques, estació de rentat, etc.). L'entrada principal de la finca es troba en aquesta planta.

- Planta 1: A la primera planta, es troba una gran sala menjador per a comensals, amb una terrassa similar a la de la planta inferior, ideal per a sopars a l'aire lliure. Aquesta planta també compta amb un office per un elevador de plats que connecta directament amb la cuina de la planta baixa, facilitant el servei. El bany ampli completa aquesta planta, oferint comoditat i funcionalitat.

Plantes destinades a habitatge:

- Planta 2: La segona planta acull dues habitacions dobles, una d'elles amb accés a un balcó privat. Un bany complet amb plat de dutxa. Aquest espai és ideal per a la vida familiar, amb habitacions àmplies i lluminoses.

- Planta 3: A l’arribar a la tercera planta, un sostre de vidre preciós inunda les zones comunes de llum natural, creant un ambient càlid i acollidor. Aquesta planta disposa de sis habitacions, dues d’elles utilitzades com a despatxos, una com a sala de rentadora, dues per emmagatzematge i una com a dormitori. També hi ha un bany de cortesia. El punt central de la planta és la gran sala d'estar menjador, presidida per una llar de foc històrica decorada amb pintures que representen les festivitats del poble durant l’any. Al costat de la sala d’estar es troba la zona de la cuina, actualment no habilitada, ja que s’utilitza la cuina del restaurant.

La casa compte amb instal·lació de panells fotovoltàics a la taulada de la casa, fent que sigui una llar més econòmica de mantenir, una opció intel·ligent per aquells que busquen una llar moderna i alineada amb els valors de sostenibilitat.

Detalls arquitectònics i històrics:

La majoria dels sostres d’aquesta casa estan decorats amb volta catalana sorrejada, que aporta un toc tradicional i càlid a cada espai. Les portes de fusta massissa amb motllures i formes elegants, els arcs, les bigues de fusta i els terres de fusta en composició d'espiga, reflecteixen l’atenció al detall i la qualitat que caracteritzen aquesta finca.

Tots els tancaments són de vidre doble, alguns de fusta per mantenir l'encant del restaurant i altres de PVC per la comuditat de la llar.