NAVIUM vende en exclusiva nave industrial AISLADA de 2.046 m2, sobre parcela de 2.781,38 m2 SUPERFICIES: El inmueble se compone de tres naves longitudinales, dos de ellas con una altura de 4,50 m bajo cercha y 5,50 m a cumbrera, y la otra, doblada en dos plantas (baja y primera) con una altura en cada planta de 4,10 m. Anexo edificio de oficinas, como cuerpo independiente conectado a las naves. Patio a 4 vientos, y situación a dos calles, por lo que permite doble acceso a la parcela y la convierte en nave aislada tipo C. Los patios se hallan parcialmente cubiertos y cerrados. El recinto se encuentra totalmente vallado y cerrado. CARACTERÍSTICAS: Doble acceso a parcela por calles perpendiculares, con portón corredero apto para vehículos articulados. Acceso peatonal independiente. Nave dedicada a carpintería metálica y cerrajería. Estructura metálica y cerramientos de fábrica de ladrillo. La planta primera de la nave doblada tiene una sobrecarga de uso de 1500 kg/m2 y se conecta con la baja mediante montacargas de 750 kg de capacidad. Oficinas acondicionadas con las siguientes instalaciones, red de voz y datos, climatización y división con mamparas. Cubierta de fibrocemento con falso techo tipo alumisol en todas las naves. Cubierta plana en el módulo de oficinas. Instalaciones generales en nave: alumbrado con fluorescentes, fuerza trifásica repartida por toda la nave con cuadros secundarios, pre-instalación de bies contraincendios, baños y vestuarios con ducha. Acometida energía trifásica y acometida de agua. Excelente oportunidad para reformar y subir las alturas hasta los 9,00 m que permite la normativa urbanística. COMUNICACIÓN: Situada en el PI Azque de Alcalá de Henares, con acceso directo a M-100 (carretera de Daganzo), ubicación ideal para empresas de logística y almacén. www.ilnavium.com

Total surface area 2046 m, industrial unit plot area 2781 m, usable floor area 2046 m, 4 toilets, air conditioning (hot and cold), dining room (en planta alta edif oficinas), state of repair: in good condition, garage (over 2), crane/forklift (montacargas 750 kg), office (acondicionada en pta primera), fencing (perimetral), sprinkler system (pre-instalación bies), changing rooms (en planta baja), gates (3 portones a calle), roof covering (fibrocemento en naves y plana en oficinas), power (trifásica), lighting (fluorescentes), inner courtyard (a 4 vientos), group of units (3 naves y edificio de oficinas), structure (metálica).

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Total surface area 2046 m, industrial unit plot area 2781 m, usable floor area 2046 m, 4 toilets, air conditioning (hot and cold), dining room (en planta alta edif oficinas), state of repair: in good

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