2-room flat Calle De Ayala, Goya, Madrid

+PISO Ofrece muy buena oportunidad, tanto para vivir como para inversión en el exclusivo distrito de Salamanca Madrid.

Se trata de un bajo exterior, con buena luz natural dando con ventanas a la calle montesa.

Actualmente es una centro medico con una renta de: 2.400 €/mes hasta abril 2025, Tras abril 2025, cada año la renta sube 80 €/mes + IVA. Renta total a percibir agotando el contrato de alquiler tras siete años= 207.360 € + IVA.
La venta se puede hacer parcialmente con IVA, de manera que el comprador se acoja a la "Inversión del sujeto pasivo" (si puede acogerse a ello y lo prefiere en lugar de pagar ITP),

Una vez finalizado el contrato de alquiler, el piso se puede reformar como vivienda:
la primera distribución seria, salón-comedor-cocina dando a las ventanas del patio, y dos dormitorios dando a las ventanas de la calle.
La segunda distribución con salón-comedor dando a las ventanas de la calle y los dormitorios dando a las ventanas del patio.

Las fotos son opciones de como quedaría reformado, las fotos actuales del centro médico no se publican por privacidad del centro medico.

El distrito de Salamanca es uno de los 21 distritos que forman el municipio de Madrid. Debe su nombre a su constructor, el Malagueño Don José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca, que lo promovió y erigió en parte en el siglo XIX. Se ha convertido en una de las más importantes zonas comerciales de la ciudad y uno de los barrios de mayor nivel de vida de Europa con la mayor zona de compras de lujo de Madrid. Siendo todos sus barrios reconocidos por ser de los más valorados para residir en Madrid.