Commercial property for Sale

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¡Oportunidad de inversión en Guindalera, Madrid!
Con licencia turística aprobada por el Ayuntamiento, este inmueble completamente renovado en 2020 es la combinación perfecta de confort, ubicación estratégica y alta rentabilidad demostrada. Ideal para inversores que buscan un activo en pleno funcionamiento, con un historial sólido de ingresos y éxito en el mercado turístico.

Ubicación privilegiada
Situado junto al intercambiador de Avenida de América, el inmueble se encuentra en una de las zonas más demandadas de Madrid. Su ubicación combina tranquilidad con excelente conectividad, gracias al acceso directo a estaciones de metro, autobuses y principales vías de transporte. Esta posición estratégica garantiza una alta ocupación durante todo el año, atrayendo a huéspedes que valoran la cercanía a los puntos clave de la ciudad.

Características del inmueble
El apartamento, un bajo independiente con entrada directa desde la calle, ofrece privacidad y accesibilidad, atributos altamente valorados en el mercado turístico. Su distribución ha sido diseñada para optimizar la comodidad en estancias cortas y medias.

Detalles destacados:

Habitación suite con baño privado.
Segundo baño completo con ducha.
Espacio de lavandería funcional e integrado.
Cocina moderna abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Salón-comedor amplio y luminoso, con sofá cama para alojar a más huéspedes.
Con capacidad para hasta 4 personas y espacio adicional para cuna, es ideal para familias y viajeros que buscan comodidad y flexibilidad.

Completamente equipado y listo para operar
El inmueble se entrega totalmente amueblado y equipado, permitiendo generar ingresos desde el primer día. No requiere gastos adicionales, ya que está listo para seguir funcionando como propiedad turística.

Rentabilidad demostrada
Con una puntuación promedio de 4,95 sobre 5 en Airbnb, este apartamento cuenta con excelentes reseñas y fidelidad de huéspedes. Sus datos más destacados:

Ocupación media mensual: 22,3 noches.
Ingresos mensuales: entre 1.500 € y 3.500 €, dependiendo de la temporada.
Rentabilidad bruta: 6,7%, una cifra sobresaliente en el mercado actual.
Entorno lleno de comodidades
La ubicación añade un valor significativo, con acceso cercano a:

Supermercados y tiendas de conveniencia: Lidl y comercios locales a menos de 5 minutos.
Oferta gastronómica: Más de 100 restaurantes y bares en un radio de 15 minutos.
Transporte público: Estaciones de metro y autobuses a pocos minutos.
Servicios de salud: Farmacias y hospitales cercanos, como el Quirón San José.
Espacios verdes: Parques y plazas como el Jardín de Aurora Auñón y la Plaza de Nuestra Señora del Pilar.
Una inversión segura y lista para generar ingresos
Este inmueble no solo es una excelente ubicación, sino también un negocio en pleno funcionamiento con ingresos demostrables y una alta valoración en el mercado turístico.

Gestionado exclusivamente por Vivienda2, disfrutarás de un proceso de compra transparente y sin complicaciones.

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