3-room flat Conde Del Real Agrado 4, Avilés

Piso para entrar a vivir de 86 m2 (según catastro) con una ubicación ideal, en c/ Conde Real Agrado. Amplias estancias divididas en 3 habitaciones, salón, cocina con despensa de buen tamaño y baño completo. Además, ventanas de aluminio con doble acristalamiento en todos los huecos salvo salón, y calefacción con caldera y depósito de gasóleo individuales (gas ciudad hasta la ventana). Cuadro eléctrico actualizado e, IMPORTANTE: Derrama cubierta para la instalación de fachada ventilada en todo el edificio y descenso de ascensor (actualmente con rampa) a nivel de portal. Su situación es otro de sus innumerables atractivos, al lado del Parque de Ferrera, el teatro Palacio Valdés y la Plaza del Ayuntamiento, a 200 metros todo ello y a 5-7 minutos a pie. A menos de un kilómetro de la autopista Y, que comunica la urbe con Gijón y Oviedo.

Se trata de una vivienda interior, pero dando sus estancias principales (Salón y dos habitaciones) a patio muy amplio y despejado con vistas a la ría, y resto (cocina y tercera habitación) a patio más cerrado, con mucha altura (está ubicada en una 7ª planta) y orientación Sur, lo que la hace muy soleada, luminosa y cálida durante todo el día proporcionando, a su vez, un considerable ahorro de calefacción. Comunidad de 65 incluyendo agua fría.

Accedemos al amplio recibidor a través de la puerta de entrada:

- A la izquierda tenemos el salón (orientación Sur), de gran tamaño, con sofás individuales y doble, mesa, 5 sillas, mueble TV, y espacio suficiente para dividir entre zona de estar y comedor.

De aquí salimos a un pasillo que distribuye al resto de estancias:

- También a la izquierda, la primera habitación (Or. S), utilizada como salita, con sofá individual, otro doble, mesa de centro y mueble de TV.

- A su lado, la segunda habitación (Or. S), con cama, mesita y armario.

- En la otra mano, la cocina (Or. N), de gran tamaño, con almacenamiento inferior y superior y parcialmente equipada (Vitrocerámica Eurokera, horno Edesa, nevera Fagor y lavadora Indesit) y la caldera y depósito de gasoil para el agua caliente y los radiadores. Amplia despensa.

- Junto a ella, la tercera habitación (Or. N), con cama, mesitas y armario.

- Finalmente, en el frontal, el baño completo, con ducha con mampara, lavabo, inodoro y bidé.

El piso queda tal y como se describe en el anuncio, pero hay que tener en cuenta que tanto el mobiliario como los electrodomésticos tienen tiempo y bastante uso.

En cada estancia: Suelos de parqué en tercera habitación. Resto de terrazo. Radiadores en todos los huecos (calefacción con caldera y depósito individuales). Ventanas de aluminio con doble acristalamiento salvo en salón.

En cuanto a la ubicación geográfica, nos encontramos muy cerca de la Pza. del Ayuntamiento y de las calles más emblemáticas de la ciudad: Ferrería, Rivero y Galiana, así como a los lugares de mayor interés histórico y cultural de Avilés, lo que otorga una situación óptima en todos los sentidos. Así, también tenemos a poca distancia los parques de Ferrera (una de las entradas a 100 m) o El Muelle, principales pulmones verdes de la urbe. Las cafeterías, hoteles, restaurantes, supermercados u oficinas de las principales entidades bancarias abundan en la zona (quedando el ambulatorio al otro lado de la calle), lo que permite disponer en las cercanías de cualquier tipo de servicio vital, gastronómico, de alojamiento o de ocio.