2-room flat de la Condesa de Venadito 6, Madrid

Oportunidad de compra de esta extraordinaria vivienda de 2 dormitorios ubicada en la planta 11 del Edificio Inca, en la prestigiosa urbanización Parque América, dotada de más de 19.000 m2 de zonas comunes, con jardines cuidados a diario, 2 piscinas, vestuarios, cancha polideportiva para fútbol, tenis y baloncesto, parque infantil, zona de sombrillas y máquinas de vending, gimnasio equipado, portero físico y vigilancia 24h., y 2 ascensores por cada portal.

Nuestra vivienda se ubica como decimos en 11ª planta (de un total de 16 platas) y es exterior con doble orientación Sur y Norte, con 2 terrazas una a cada lado. El piso está de origen, para reformar, lo que ofrece una excelente oportunidad para transformarlo en la casa de tus sueños. (Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio).

La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios dobles y 1 baño de gran dimensión, ya que se unieron los 2 baños originales en uno enorme. Lo normal sería volver a separarlos con una sencilla reforma. Consta de un espacioso recibidor, que podría darse al salón ampliando aún más su tamaño, ya de por sí grande. La cocina es independiente, cuadrada y con espacio suficiente para montar 2 frentes y zona de office. Hay 2 terrazas en la vivienda, la principal con acceso desde el salón, orientación Sur hacia las zonas comunes de la urbanización, muy soleada durante todo el día. La cocina también cuenta con su propia terraza, en este caso con orientación Norte y unas vistas preciosas a la sierra de Madrid, las 5 Torres, el skyline de Castellana Norte, etc. Por último, los dormitorios tienen cada uno una orientación, siendo el principal orientación Sur, al igual que el salón.

Gastos de Comunidad: 366,43 /mes (incluye la calefacción central) + derrama de ascensores 68,61 /mes (hasta marzo de 2027).

IBI: 694,16 /año.

ATENCIÓN: Precio publicado en los anuncios no vinculante sino meramente orientativo. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta, no condicionada, y sujeta a elección y aceptación de la propiedad. Pudiendo situarse las ofertas de compra en firme por encima del precio fijado en el presente anuncio.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Barrio de San Pascual, perteneciente al distrito de Ciudad Lineal, en la confluencia de la A2 (Avda. de América) con la M30-Este. Zona mixta residencial y de oficinas, de clase media-alta, totalmente consolidada con todas las dotaciones, servicios, comercios, hostelería y restauración, así como excelentes comunicaciones con el centro de Madrid y con el aeropuerto de Barajas.

COMUNICACIONES:
Metro Barrio de la Concepción (Línea 7). Autobuses EMT líneas 11 (Marqués de Viana), 21 (Pintor Rosales), 53 (Sol), 70 (Plaza Castilla), 114 (aeropuerto) y 122 (Av. de América) y nocturno N3.