Commercial property for Sale

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS Valdebebas, comercializa en EXCLUSIVA, maravilloso local en Maria de las Mercedes de Borbón, RESIDENCIAL PARQUE VALDEBEBAS, en la mejor zona en cuanto a comercios se refiere. Junto a todas las entidades financieras, supermercados, restaurantes, en primera línea del Parque Forestal, seña de identidad y verdadero corazón verde del ámbito. Los locales se encuentran en el eje diagonal central de Valdebebas, una ubicación excepcional que goza de todas las ventajas de la cercanía a las paradas de transporte público y fácil acceso a la zona comercial. En definitiva, en este eje que nos encontramos, es probablemente el más comercial de todos los del Barrio de Valdebebas, con las mejores comunicaciones, los comercios de barrio más asentados. LOCAL EN VENTA Un lujo a tu alcance VALDEBEBAS-MADRID. Todas las posibilidades, SALIDA DE HUMOS, Ideal RESTAURANTE, GIMNASIO y CLINICA-OFICINA.
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS, METROS y PRECIO  CARACTERÍSTICAS BÁSICAS de los locales:
• Salida de humos.
• Diáfanos.
• En bruto.
• METROS y PRECIO:
o Grande (L2):
 Catastrales: 505 m² construidos, 497 m² construidos sin comunes.
 Superficie útil neta: 456,38 m².
 Superficie construída neta: 496,86 m².
 745.000 €. Salida de humos.
o Pequeño (L3):
 Catastrales: 236 m² construidos, 233 m² construidos sin comunes.
 Superficie útil neta: 216,87 m².
 Superficie neta construida: 233,31 m²
 390.000 €. Salida de humos.
o Unidos los dos (L2 + L3):
o Catastrales: 741 m² construidos, 730 m² construidos sin comunes.
o Superficie útil neta: 673,25 m².
o Superficie construída neta: 730,17 m².
o 1.135.000 €. 2 salidas de humos.
• Sobrecargas de uso, ventilación y servicios:
o Sobrecarga uso forjado: 10,0 KN/m² (equivalente a 1000 kg/m²)
o Altura libre local en bruto: 4,20 m de cara superior de forjado de suelo a cara inferior de forjado de techo.
o Ventilación: 2 Conductos de chapa hasta cubierta de diámetro 300 mm.
o Previsión de Acometidas: Dentro del local para suministro de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento.
• El local se entregará con el siguiente nivel de acabados:
o Suelo: Acabado superficial de la capa de compresión del forjado.
o Techo: Cara inferior del forjado.
o Fachada: Piezas de cerámica de gran formato al exterior en chapado de pilares y paños puntuales del frente de fachada. Tabicón o bloque provisional hueco de cemento con ventilación en las últimas hiladas en los frentes-escaparate del local.
o Separación entre locales y zonas comunes o vivienda: 1/2 Pie de ladrillo perforado sin revestir.