Commercial property for Rent

Se traspasa negocio de panadería artesana con obrador! Con doble licencia despacho de pan y restaurante con cocina en Les Corts, Barcelona, con una ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Este negocio cuenta con todos los permisos y equipamiento necesario para continuar operando de forma inmediata, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un negocio consolidado en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Características del Local:
•Superficie total: 219 m² distribuidos en dos plantas.
Planta Baja: Zona de panadería, cafetería, office, baños, vestuarios para empleados y almacén.
Primera Planta: Obrador, almacén, altillo y despacho gerencial con montacargas funcional.
•Licencias:
Despacho de pan
Restaurante-bar con cocina y salida de humos.
•Aforo: Capacidad para 36 personas y licencia de terraza con 3 mesas, 12 sillas y jardineras.
•Contrato de alquiler: Vigente por 10 años con opción de renegociación para larga duración.
•Alquiler mensual: 2.900 € (incluye IBI y comunidad).
Equipamiento del Local:
•Obrador (Primera Planta): Horno de 5 pisos, fermentadora, amasadora, enfriador de agua, laminadora, divisoras manual e hidráulica, formadora, mesa de frío, congelador, utensilios de panadería y pastelería (carros, lonas, telas, batidora, pica doble con pedales, vitrocerámicas industriales).
•Panadería y Cafetería (Planta Baja): Vitrinas neutras y refrigeradas, estantes de madera, tostador, zumera, máquina de café italiana, molinillos, barra de madera, mesas, sillas, banco corrido, cortadora de embutidos, lavavajillas y pica doble.
•Tecnología y Comunicaciones: Alarma con 5 cámaras (en obrador, tienda y almacén), ordenador, 2 teléfonos móviles, impresora, memorias externas y software de gestión DIAKROS (control de stock, ventas, compras, facturación y trazabilidad).

Condiciones del Traspaso:
•Precio del Traspaso: 240.000 € (incluye activos, know-how y cartera digital).
•Alquiler mensual: 2.900 € (incluye IBI y comunidad).

Ventajas y Potencial del Negocio:
•Ubicación Estratégica: Localizado en Les Corts, una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.
•Rentabilidad Comprobada: Facturación anual promedio cercana a 378.500 €, con recuperación rápida de la inversión.
•Activos Tangibles de Alto Valor: Equipamiento moderno en perfecto estado.
•Know-How y Procesos Eficientes: Red de proveedores consolidados y base de clientes recurrentes.
•Presencia Digital Activa: Presencia en redes sociales y optimización SEO/SEM con 500 €/mes subvencionados en 2023.

Este traspaso de panadería y cafetería en Les Corts, Barcelona, representa una oportunidad única para aquellos que buscan un negocio rentable, completamente equipado y con una clientela fiel. Su ubicación privilegiada, el contrato de alquiler a largo plazo y el know-how ya establecido hacen de esta oferta una inversión atractiva para emprendedores y empresarios del sector gastronómico. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!