Terrain constructible en Vente

SE VENDE SUELO URBANO CONSOLIDADO DE 288 M2 EN SANTA URSULA 52.500€

Se vende en Santa Úrsula suelo urbano consolidado: Parcela de 288 m². Edificabilidad según informe urbanístico de un total de 622,50 m2, tipo residencial, edificación cerrada en 2 plantas con 182,5 m2 en planta baja, 182,5 m2 sobre rasante y 257,50 bajo rasante.con una ocupación del 100% de la parcela y una superficie mínima de 70 m2. VENTA SUJETA A IGIC ,sin limitación respecto del tipo de comprador.

El Plan General de Ordenación de Santa Úrsula esta en fase de aprobación inicial, por lo que la normativa vigente son las NN. SS. Del municipio a través de la Adaptación básica de las NN. SS. de Santa Úrsula al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y los Espacios Naturales de Canarias (TR LOTENC).

La edificabilidad no se establece específicamente, sino que depende del resto de parámetros urbanísticos. En base a estos, se podría ocupar el 100% de la parcela en las dos plantas permitidas. No obstante, la finca debe dejar una servidumbre de paso de 3 metros. Además de ello, se debe prever la iluminación del fondo de parcela por lo que se considera una franja de 3 metros en el fondo. Así pues, la superficie directamente edificable sería de 182,50 m2, que considerando las dos plantas sumaría un total sobre rasante 365 m2. Se prevé también la construcción de una planta sótano que podría llegar hasta el fondo de parcela, por lo que su superficie construida sería de 257,50 m2. La superficie construida total ascendería a 622,50 m2. Propiedad de Banco.

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