Local commercial en Vente

Maison ferme sur un terrain de 10,109M, dix mille cent neuf mètres dans la campagne, mais dans le centre des villes touristiques de Vera, Garrucha et Mojacar, (1,5 km de Vera et à environ 4 km de Garrucha), dans le l'avenir, il est prévu la construction de la station AVE, ce qui détournerait de la ferme à environ 500 mètres.

La ferme est fermée par un mur de travail en pierre; il contient 67 palmiers adultes, 28 oliviers adultes, 2 zones de pins, figuiers et un bosquet. Cette végétation sert les terrasses du restaurant avec une ambiance unique et de fraîcheur.



Sur la ferme il y a les bâtiments suivants:

1er) Maison à deux étages, le premier étage se compose des dépendances suivantes: La chambre principale de 38 m2 avec salle de bains et jacuzzi, bureau bibliothèque, salon de 48 m2 avec cheminée, couloir de 17 m2, une chambre avec salle de bains, cuisine avec deux garde-manger .



Le deuxième étage se compose de quatre chambres à coucher et trois salles de bains, avec une terrasse de 75 m2.

Total Incorporé et surface habitable de 355 m 2 environ.



2) Maison sur un étage, situé à 50 mètres environ. De la maison précédente, avec deux chambres et deux salles de bains, salon avec cheminée, cuisine, dressing et terrasse de 30 m2. Surface totale construite 120 m 2.



3) Entrepôt d'environ 180 mètres environ. Qui a électrique industriel et de l'eau est séparée des autres constructions et a une entrée individuelle.



4th) Restaurant of recent construction is separated from the first house by an Andalusian patio with well, two bathrooms and cellar, is the first floor of the restaurant with two living rooms, two bathrooms and kitchen. Furniture, machinery and barbecue are included. This floor has 200 m2 habitable approx. The other floor is a basement intended as a warehouse, cold rooms and with direct access to the unloading of trucks for supply to the restaurant, it has an area of ​​150 mts. 2 approx.



5th) Semi-finished pool (pump is missing), around the pool there is a cistern for irrigation water of 145 meters. Cubes approximately.



6th) Garage workshop for two cars. (40 meters approx. 2)

Summary :

Building: Large House . . . . . . . . 355 m 2

Small House . . . . . 120 ”

Warehouse… . . . . . . . . . . . . . 180 ”

Restaurant. . . . . . . . 350 ”

Garage . . . . . . . . . . . 40 ”

Total . . . . . . . . . . . 1,045



The real valuation has been made of 750,000€. However, motivated by my old age, an offer of up to 675,000 euros is admitted.



As a return on investment is interesting since the small house is rented for 450€, the warehouse rented for 320€ and the restaurant is rented for 1300€. Total monthly income of 2,070 euros, 24,840 euros per year, represents 3.8% per year of the investment and the large house that can be inhabited or made a rural hotel