Villa indépendante 8 pièces, bon état, Canillas de Aceituno

Une superbe retraite de campagne rurale avec 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains + maison d'hôtes indépendante séparée avec 1 chambre et salle de bains et un appartement d'invités séparé avec 1 chambre et salle de bains * situé dans env. 72 000m2 de belle campagne préservée avec oliviers et amandiers et possibilités pour sa propre production de vin * grande piscine * grand garage idéal pour atelier / bodega etc * buanderie séparée / buanderie * chauffage au sol * double vitrage partout * Construit 568m2 * logement spacieux (env. 450m2) * nombreuses terrasses et patios * cours fortifiées * grand parking * une abondance d'espaces pour se détendre et apprécier une vue imprenable sur la campagne naturelle et vallonnée * tranquillité complète.
Cette imposante résidence de campagne, actuellement utilisée comme un B & B de charme à succès, est située dans une campagne vraiment préservée et isolée de la Sierra Tejeda et se trouve à environ 7 km du village de montagne blanche de Canillas de Aceituno qui offre un excellent choix de bars et de restaurants ainsi que toutes les autres commodités nécessaires, y compris une banque, une boulangerie artisanale, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Le cortijo est facilement accessible par une route goudronnée/ partiellement non pavée. La propriété est parfaitement située pour visiter la côte et les villes andalouses de Malaga, Grenade, Ronda et Séville ou pour faire du ski dans la Sierra Nevada.
Il y a beaucoup de possibilités de marche à proximité, y compris beaucoup autour de la chaîne de montagnes sierras de tejeda almijara y alhama avec La Maroma, le plus haut sommet de la région de l'Axarquía (2 079 m). Du cœur du village commence le nouvel itinéraire pédestre 'El Saltillo' entre Canillas de Aceituno et Sedella, où vous traversez l'un des trois ponts suspendus les plus hauts et les plus longs d'Espagne.
PLAN D'ÉTAGE
De la cour au nord, nous entrons dans la propriété par de grandes portes en bois dans l'impressionnant salon et salle à manger (13,40 x 6,40 m) où la lumière naturelle pénètre de tous les côtés. Pour les froides soirées d'hiver, il y a un grand poêle à bois offrant chaleur et ambiance. Depuis le salon, quelques marches mènent à un couloir où il y a un WC et quelques placards de rangement et continue vers la première chambre double avec salle de bain attenante (4,50 x 3,70 m) qui est positionnée au centre entre la cour intérieure et la terrasse est.
Plus loin dans le couloir, avec des portes-fenêtres donnant sur la cour centrale, nous arrivons à la cuisine design moderne (3,90 x 3,60 m) équipée d'unités et d'appareils de qualité supérieure et de plans de travail en granit. Une porte donne sur la terrasse est en direction de la pergola.
En arrivant au bout du couloir, une porte mène à une terrasse couverte orientée au sud et à droite, derrière un muret, se trouve une terrasse bien cachée qui abrite les panneaux solaires qui alimentent toute la propriété, y compris le chauffage par le sol qui est installé dans toute la maison. Une chaudière au mazout sert de secours si nécessaire.
Au bout du couloir, le deuxième escalier accède à l'étage supérieur et mène à la suite parentale. De là, on a un accès direct à la terrasse supérieure qui offre une vue magnifique sur le sud des vignobles environnants, des oliveraies et des amandiers et une belle campagne vallonnée.
L'escalier descend également au niveau du garage où il y a une buanderie / buanderie (2,80 x 1,50 m) et une salle de douche (2 x 1,50 m). Cette salle de douche / buanderie a été située à côté du garage / atelier afin que les propriétaires ou les travailleurs n'aient pas à entrer dans la partie principale de la maison.
De retour au salon, l'élégant escalier principal mène au premier niveau de l'étage supérieur où se trouve sur la gauche une salle de bain et une douche à l'italienne (2,20 x 2,10 m). La porte voisine se trouve dans la spacieuse suite parentale. En entrant dans une zone de garde-robe (2,60 x 1,90 m), il vous mène à la chambre principale (5 x 3,80 m). De là, il y a des vues incroyables sur la campagne environnante et sur la Maroma, la plus haute montagne de l'Axarquía. Un passage (1 x 5m) mène d'abord à un dressing (1,80 x 1,90m) et à la salle de bain avec douche à l'italienne (2 x 2,40m) et enfin à la porte qui relie la terrasse supérieure sud et le deuxième escalier descendant à l'étage inférieur.
De retour à l'escalier principal, quelques marches supplémentaires mènent à un autre long couloir (6 x 1,20 m) où vous trouverez les logements et installations suivants;
* 1 x chambre à deux lits (2,40 x 5,30 m), salle de bains de l'autre côté du couloir
* 1 x chambre à deux lits a / o bureau (2,20 x 4m)
* Un placard d'aération (0,75 x 1m)
* 1 x chambre double (4,40 x 3m) avec armoire et douche attenante (2,30 x 1,70m).
* 1 x chambre double (3,50 x 4,50 m) avec armoire (1 x 2,5 m) et couloir (1,80 x 1 m) qui mène à une salle de douche (2,10 x 1,70 m).
La propriété a été construite avec des murs épais (une pratique traditionnelle dans les anciennes propriétés) pour donner une excellente isolation en été et en hiver.
DESCRIPTION À L'EXTÉRIEUR
De l'entrée fermée, on peut voir l'emplacement magnifique de la propriété située au milieu des vignobles, des amandiers et des oliveraies.
Le trajet jusqu'à la propriété se termine par l'imposante élévation avant de la maison et par le grand parking entouré de lits d'arbres matures, d'arbustes et de plantes.
De là, on pénètre dans une impressionnante cour fortifiée, un havre de tranquillité, avec un joli parterre de fleurs et un étang à poissons. Il y a deux terrasses couvertes, l'une pour les repas en plein air, l'autre un coin salon et bar confortable.
Il y a aussi deux entrées à un jardin secret contenant de petits sentiers, des parterres surélevés d'arbustes et de fleurs. Cet espace paisible et privé est parfait pour la lecture, les repas et la contemplation tranquilles.
En descendant du parking sur le côté est de la propriété et situé à l'extérieur de la cuisine est une grande terrasse avec pergola en bois et une table en pierre et des bancs, un endroit idéal pour quelques tapas et vino!
Quelques marches plus bas, il y a un accès à la chaufferie et au garage / atelier (env. 50m2), qui abrite actuellement les propriétaires de l'équipement de production de vin et de la bodega, mais pourrait avoir d'autres utilisations facultatives telles qu'un grand atelier, un studio d'art, etc. Il y a un accès ici à l'utilitaire en bas et à la salle de douche. L'autre partie du garage a été transformée en un appartement indépendant d'environ 35m2 avec sa propre terrasse.
La cour centrale est accessible depuis le salon et dispose d'un impressionnant patio de style andalou, de carreaux mauresques traditionnels et de divers espaces pour se détendre et se détendre, y compris une cuisine barbecue.
À l'ouest, depuis la cour intérieure, une passerelle carrelée se dirige vers le nord jusqu'à une terrasse avec de belles vues sur la piscine ou, en direction du sud, d'autres marches vous mènent à l'entrée de l'appartement et continuent vers la Casita, la maison d'hôtes.
La piscine privée et isolée (10 x 5m) est entourée de vastes terrasses, y compris une belle terrasse couverte voûtée sur le côté sud, avec cuisine / buanderie et est idéale pour les repas au bord de la piscine ou les barbecues. Le pool house contenant le système de filtration de la piscine complète les installations ici.
CHALET AUTONOME, LA CASITA
Cette Casita traditionnelle ou casa de campo a été restaurée en préservant le caractère ancien de l'extérieur et dispose d'un four à pain d'origine, de terrasses carrelées et pavées et les lits de séchage de raisin d'origine sont toujours à l'avant de la propriété.
L'intérieur de la propriété a été amélioré pour la vie moderne avec une chambre double (3,70 x 2,90 m), un salon avec cuisine ouverte (6,60 x 3 m) et une salle de douche (2,80 x 2,70 m)
Plus bas de la casita les propriétaires ont planté un verger d'arbres fruitiers, il y a un lotissement pour cultiver leurs propres légumes et grimper un peu plus haut on s'approche des vignes qui produisent entre autres le vin cabernet sauvignon.
PRODUCTION DE VIN
550 vignes sont plantées sur place dans deux zones distinctes couvrant environ 1.200m2, prêtes pour la production de vin rouge. Les propriétaires ont tout l'équipement en place et si les propriétaires potentiels souhaitant augmenter la production auraient la possibilité de s'étendre sur 20.000m2 de terres non cultivées. Le vin n'est pas vendu commercialement.
Le cépage principal est le Cabernet Sauvignon, mais les raisins Syrah et Tempranillo sont également cultivés.
BREF
Ce Cortijo rustique et très confortable est idéal pour ceux qui recherchent un endroit isolé et calme dans la beauté naturelle enchanteresse de la campagne andalouse. Il est facilement accessible et se trouve à environ 7 km du village blanc caractéristique de Canillas de Aceituno. Comme un gros avantage, Cortijo La Zapatera a un grand potentiel commercial en tant que B & B haut de gamme, centre de yoga et de retraite, hôtel de charme, etc.

Venez voir par vous-même Cortijo La Zapatera et la campagne environnante unique avec ses montagnes majestueuses et les belles collines et vallées de la campagne andalouse. Vous serez surpris par l'emplacement et les possibilités.
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