Immeuble en Location

Edificio de oficinas apto para posible reconversión a residencia de estudiantes Actualmente se trata de un edificio de oficinas de 4 Plantas (primera, segunda, tercera y cuarta) formando un chaflan Superficie total: 566 m Distribución: Planta Baja + 4 Plantas, en forma de chaflán Dirección: c/ Pompeu Fabra, Santa Coloma de Gramenet Ubicación: Próxima al Ayuntamiento y rodeada de servicios (mercado, gimnasio, farmacias, centro médico) Proyecto de Reconversión a Residencia de Estudiantes La reconversión del edificio permitiría albergar hasta 28 estudiantes en habitaciones modernas y confortables. Distribución de habitaciones: 14 habitaciones dobles, cada una con baño privado Capacidad de ocupación: 28 personas Ático (4ª Planta): Espacios comunes, incluyendo cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium Condiciones de Alquiler Llaves en Mano Duración del contrato: 15 años, con 7 años de obligado cumplimiento Entrada: 400.000 (destinados a la obra; el edificio se entregaría nuevo a estrenar) Renta mensual: Primeros 7 años: 5.150 /mes + IVA A partir del año 7: 9.900 /mes + IVA Cesión de la licencia: Incluida Fianza: 2 mensualidades Garantía adicional: 8 meses Ajuste anual: IPC Nota: No incluye mobiliario Proyecto de Obra Incluido en el Alquiler La propiedad se encarga de la rehabilitación completa del edificio, la cual incluye: Remodelación de la fachada y cubierta Instalación de un ascensor Distribución de habitaciones con baño privado Sustitución de ventanas Instalación de sistemas nuevos de electricidad, fontanería, comunicación y climatización Mejoras de iluminación Esta intervención permitirá entregar el edificio en perfectas condiciones para su uso como residencia de estudiantes, con instalaciones modernas y eficientes, y un ambiente seguro y confortable para los inquilinos. Junto al Metro de Santa Coloma y delante de Radio Teletaxi Santa Coloma de Gramenet es la 7ª ciudad más poblada de la Provincia de Barcelona. CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACIÓN