Fermette Barrio DS MORAS 37, Sorbas

Un magnifique Cortijo plein de caractéristiques originales et de charme rustique, situé dans un endroit idyllique et tranquille avec une vue magnifique sur la campagne.

Cette propriété offre un cadre rural enchanteur avec des équipements modernes. C'est spacieux, c'est romantique, c'est un endroit pour profiter.

Aperçu : il s'agit de deux charmantes maisons de campagne attenantes, minutieusement restaurées, mêlant harmonieusement le charme original de l'architecture rustique bohème avec le confort moderne. Redécorées à l'intérieur et à l'extérieur en 2023. Ces maisons sont situées dans un endroit rural idyllique, offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant époustouflant. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 2414 mètres carrés, offrant une ambiance spacieuse et sereine pour en profiter.

Maison principale : La maison principale dispose d'un magnifique porche couvert à l'entrée, d'un coin repas extérieur intégré pour dîner en plein air ou simplement profiter de la vue, et mène à la cuisine lumineuse et aérée. Vous découvrirez une cuisine-salle à manger avec un poêle à bois, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur/congélateur de style américain.

Le salon, avec un poêle à bois ainsi que la climatisation, des plafonds en mezzanine et une fenêtre interne unique à l'étage, crée un espace lumineux et confortable.

Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre double avec une salle de bains attenante avec douche et des étagères contemporaines intégrées.

Dans le couloir, il y a un grand cellier et une buanderie de bonne taille avec des raccordements pour une machine à laver.

Un escalier élégant mène à la généreuse chambre principale avec des plafonds en mezzanine, un dressing et une salle de bains attenante, offrant une retraite personnelle et spacieuse.

À l'arrière de la maison, avec un accès indépendant depuis la terrasse arrière, se trouve une grande pièce/studio de 30 mètres carrés avec un poêle à bois et la climatisation, qui pourrait être utilisée comme logement supplémentaire.

Maison annexe : La maison annexe, avec un accès indépendant, ajoute de la polyvalence à la propriété. Elle comprend un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte avec coin repas (également avec un poêle à bois), un grand débarras et une chambre double avec sa propre salle de bains. Cette structure séparée pourrait être utilisée comme logement supplémentaire idéal pour les invités ou même comme une maison séparée pour les proches. Elle dispose de son propre espace extérieur pour manger ou rêver sous une pergola avec des vignes et son propre Caméléon.

Caractéristiques spéciales : Toutes les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium de haute qualité et de double vitrage thermique, garantissant une efficacité énergétique et un confort. Les plafonds et les murs sont bien isolés, contribuant à maintenir une température agréable en toutes saisons. L'extérieur de la propriété est un paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment une vue à couper le souffle ! Une végétation luxuriante, une riche tapisserie de plantes exotiques, d'oiseaux et d'animaux. De grandes zones ombragées sous des pergolas et des terrasses paysagées.

Vous trouverez également une petite piscine avec son propre système de filtration et une autre pergola romantique avec du chèvrefeuille grimpant sur la structure, tout cela pour se détendre et profiter du soleil. Le terrain comprend de l'espace pour garer deux voitures sous une autre structure de pergola. Un bâtiment indépendant (Almacien) avec électricité offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Un autre bâtiment avec électricité est situé au même niveau que la piscine, accessible soit par les "escaliers vers le ciel", soit depuis l'autre côté de la propriété.

Un système d'irrigation automatisé prend soin du jardin luxuriant, qui comprend un petit oliveraie et de nombreux arbres fruitiers, notamment mandarins, oranges, citrons, limes, abricots, pêches, nectarines, grenades, nèfles, amandes et figues.

De nombreuses plantes ornementales enrichissent la propriété. Roses, jasmin, chèvrefeuille, jacarandas, guaras, palmiers et jasmin de Madagascar ajoutent une profusion de couleurs et de parfums au paysage.

Électricité : Énergie solaire ou gaz pour l'eau chaude et alimentation en eau municipale. Connexion Internet.

Emplacement : Les maisons se trouvent dans un charmant quartier à seulement 10 minutes en voiture de Sorbas, qui offre des services essentiels tels qu'un centre de santé ouvert 24 heures sur 24 et des écoles. La ville d'Almería et son aéroport sont à environ 45 minutes en voiture, offrant un accès facile à une plus grande ville. Les magnifiques plages de Mojacar et Vera sont également à environ 45 minutes en voiture.

Prix : Le prix de vente ne comprend pas les taxes ni les dépenses supplémentaires. On estime que ces coûts supplémentaires s'élèveraient à environ 10 % du prix de vente et incluraient la taxe de transfert de propriété, ainsi que les frais de notaire et d'inscription.