Appartement 1 chambre 61 m², Estepona

< < Excellente opportunité d ' investissement à partir de 94 900 euros !!
Bel appartement dans une station hôtelière avec une rentabilité élevée et garantie bancaire.

A) Résumé de l'investissement:

Vous achetez une propriété privée bien définie sur votre nom dans le Registre avec ses limites et ses caractéristiques dans un complexe hôtelier situé dans le New Golden Mile de Marbella-Benahavís:
* entièrement meublé et équipé
* commodités et services d'un prestigieux complexe d'aparthotel
* Opération assujettie à une exemption fiscale et à des conditions de rentabilité attrayantes.

Il délègue la gestion de son utilisation à l'entreprise qui opère dans le complexe et en retour vous recevrez:

* Un loyer fixe de 4 500 € + TVA par an
* Le loyer sera mis à jour chaque année, en appliquant l'IPC interannuel, mais la mise à jour des loyers ne sera pas appliquée si l'IPC a été négatif, et une mise à jour annuelle maximale de 5% sera également établie.
* Possibilité de profiter de 8 semaines par an au coût de 65 € par semaine (hors 15.06 à 15.09 et Pâques et Noël)
* Sans avoir à payer la collectivité, l'entretien et les fournitures de base
* Vous devrez seulement payer IBI (à un taux de 300 € par an)

B) Caractéristiques de la propriété:

Acquérir votre propre appartement touristique avec le confort d'un complexe Apart-Hotel 4 étoiles:
* Restaurant
* Spa, gym, bien-être
* Zones pour enfants: mini-club, piscine
* Zones de repos: terrasses et salons
* Piscine et jardins de style tropical avec un bar de plage
* Disco-bar et arcade
* Blanchisserie
* Activités de loisirs : danses, excursions
* Entretien
* Construction attrayante du complexe, construite en 2004 et rénovée en 2022/2023
* Réception

C) Lieu privilégié :

Situé à 1,8 km de la plage El Saladillo, dans un cadre naturel sur le New Golden Mile de la Costa del Sol, Benahavis. A seulement 10 minutes de Puerto Banús, avec une excellente accessibilité du Ctra.N-340 et très proche des restaurants, supermarchés, banques, pharmacie et autres services.
La station attrayante est située au pied de plusieurs terrains de golf (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) à proximité de l'un des meilleurs hôtels 5 étoiles sur la côte. Le complexe offre une excellente vue panoramique sur la mer, les montagnes et les jardins.

D) Excellentes qualités de construction:

Excellentes spécifications, sol en grès et carrelage, climatisation, double vitrage.
L'appartement est entièrement meublé, avec une terrasse couverte confortable.
Disponible: appartements 1 et 2 chambres entièrement équipés pour votre utilisation.

E) Investissement avec des garanties supplémentaires:

Vous recevrez un revenu fixe de 4 500 € + TVA par an garanti par une banque en plus de divers privilèges économiques et exemption fiscale.

F) Droits économiques et fiscaux :

L'entreprise qui gère le complexe assume les coûts suivants de votre appartement:
* Dépenses ordinaires de la communauté qui correspondent
* frais de maintenance
* frais de nettoyage, fournitures ordinaires (électricité et eau).

Fiscalement, vous pouvez bénéficier de exemptions fiscales pour votre acquisition et vous pouvez choisir de financer l'opération jusqu'à 80% de sa valeur avec un prêt hypothécaire.

G) Utilisation du logement:

Vous pouvez choisir de profiter de votre appartement, pour une période de 8 semaines par an, en réservant précédemment dans le complexe, sauf pour Pâques, Noël et de 15.06 à 15.09. Le coût du service d'hébergement pour vous sera seulement €65 par semaine.
Vous déléguer la gestion de l'utilisation de votre appartement à l'entreprise qui exploite le complexe, une entreprise de prestige reconnu dans le secteur, avec plus de 55 ans d'expérience dans l'activité dans différents pays et avec plus de 70 hôtels.