Local commercial en Vente

REF.LC-0013 Venta de TRES locales comerciales haciendo esquina y unidos, enclavados en el centro comercial EL ZOCO. Zona de mucho tránsito, multitud de restaurantes, bares, farmacia, Correos, Ferreteria y un largo Etc. de negocios. Actualmente todos los locales comerciales ocupados y sin posibilidad de alquiler o venta. Excelente oportunidad de inversión o apertura de negocio, revaloración garantizada e inversión, con 6 amplias estancias diferentes, con infinidad de posibilidades. Los tres locales constan de 93m2, con terraza de 15 m2, para uso o alquiler de locales colindantes como terrazas. Impuestos y comunidad del Centro Comercial, extremadamente bajos. 50 de comunidad por unidad. Acabados de primera calidad, reformado en junio del 2021, por valor de 93.000: Aire Acondicionado Centralizado por estancias, Cierre de persianas eléctrico, Sistema de Alarma y cámaras, Vidriera de seguridad, Suelo de parquet C5 (mejor calidad), Conexiones luz, tanto en pladur como en pared, Puerta de acceso de entrada automática con sensores, iluminación LED bajo consumo regulable en todas las estancias, Cableado interno de todas las estancias con red, Muebles a medida, Ventanas Climalix, eliminación de ruido y eficiencia energética. Opción de todo el equipo informático, office, nevera, mobiliario, etc. (previo pago), todo realizado a medida. Se encuentra en un centro comercial y con la posibilidad de apertura o rentar cualquier tipo de negocio. Son tres locales independientes, saliendo el coste de cada uno a 86.000, precio por debajo de mercado actualmente. Pudiéndose segregar, como diversificación de negocio. Se realizaron reformas por valor de 93.000 hace cuatro años, por lo que no se necesita gastar dinero en reforma para alquilar o emprender negocio. De hecho, se puede alquilar más caro que otros por este mismo motivo, no existe otro alguno como estos, mínimo 2.200 mensuales de alquiler sin problema. Un alquiler de 2.200 se amortiza solamente en 10 años, suponiendo el NO incremento del alquiler y siempre siendo su propiedad. Dispone de 15 metros cuadrados de terraza para su uso aparte de los de los locales. Posibilidad de hacer un cuarto de baño interior. (existen comunitarios en muy buen estado a escasos 20 metros en la misma planta. Se encuentran en planta superior, por ese motivo, se paga 1/3 sobre las plantas inferiores de comunidad, siendo 42 mensual sobre estos locales y 130 sobre los mismos metros en la zona inferior. Hacen esquina y se encuentran junto a las escaleras de acceso y ascensor. Con independencia de la capacidad de aparcamiento en la zona trasera. Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ. Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía." La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.