Chalet 5 pièces, bon état, Marganell

Bienvenido a esta impresionante casa ecológica en la exclusiva zona de MARGANELL! Esta espaciosa propiedad de 225 metros cuadrados, construida en 2007, ofrece un ambiente de lujo y comodidad para toda la familia

Al ingresar a la casa, te recibirán amplios espacios luminosos y una distribución que maximiza la comodidad. Con 5 dormitorios y 3 baños, esta casa es ideal para familias numerosas o aquellos que deseen tener espacio adicional para invitados.

La propiedad cuenta con una cocina americana totalmente equipada, amueblada con los más altos estándares, perfecta para los amantes de la cocina. Además, disfrutarás de un jardín privado, una terraza soleada y un balcón con orientación sur, que te permitirá disfrutar de las vistas al parque natural, montaña de Montserrat y del clima mediterráneo.

La casa está equipada con calefacción individual, suelo radiante y una estructura de hormigón que garantiza durabilidad y eficiencia energética. Además, cuenta con características adicionales como antena de TV, lavavajillas, lavadero, internet, puerta blindada y pintura lisa, que añaden un toque de modernidad y confort.

Ubicada en una zona céntrica, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad y accesibilidad a servicios y comercios locales. No pierdas la oportunidad de vivir en esta casa singular, que reúne todas las comodidades que puedas desear. Contáctanos para programar una visita y descubrir tu próximo hogar en MARGANELL!Ficha técnica

Ubicación: Núcleo urbano de Marganell (Barcelona), al pie de la montaña de Montserrat, frente al parque natural.
Año de construcción: 2005-2007.
Estilo arquitectónico: Ecológico, orgánico, bioclimático y feng shui.
Superficie habitable: 225 m distribuidos en tres plantas.
Habitaciones: Cinco habitaciones dobles, todas exteriores con orientación sur sureste, aprovechando la luz natural y vistas a Montserrat.
Salón-comedor: Espacio de 48 m con mirador, diseñado para la convivencia y el disfrute de vistas panorámicas.
Cocina: Equipada con barra americana, integrada visual y funcionalmente con el salón-comedor y el jardín.
Baños: Dos completos con bañera y un aseo adicional de cortesía.

Climatización: Sistema de calefacción por suelo radiante de baja temperatura, utilizando aerotermia Panasonic de 9KW calóricos y 3,6 KW eléctricos. Incluye también principios de arquitectura bioclimática y ventilación y refrigeración natural por efecto venturi.
Jardín: 900 m, diseñado para el descanso y la contemplación.
Estacionamiento de vehículos: Junto a la casa, en camino vecinal.

Salud ambiental y geobiología:
Estudio geobiológico previo para evitar zonas de carga geopática.
Baja radiactividad en la zona y en la vivienda, con uso de materiales de baja radiactividad.
Estructura sostenida sobre zapatas sobre la roca marga, típica del pueblo de Marganell.

Materiales de construcción:
Estructurales: Arcilla, mármol, aislante de corcho, cemento blanco, yeso, vidrio y acero. Exclusión de materiales como fibra de vidrio o poriexpán, PVC o aluminio.
Cubierta: Tejado con vigas madera de pino macizo, preparado para cubierta vegetal con impermeabilización, drenaje y sistema de riego.
Carpintería: Exteriores en madera tropical ñiangon, interiores en haya. Todo macizo con manetas de acero.
Suelos: Gres cerámico en zonas comunes y madera en habitaciones.
Energía: Agua caliente sanitaria mediante placas solares con complemento de aerotermia.
Conectividad: Internet con fibra óptica, buena cobertura de telefonía móvil y 4G.

Aspectos adicionales:
Mecanismos eléctricos de la gama alta B...