Villa indépendante 4 pièces, Carretera de Granada-La Alcazaba, Alhendín

Espectacular villa pareada con 242 m² de parcela en Alhendin. Consta de 4 dormitorios dobles con armarios empotrados excepto uno que tiene vestidor de 8.53 m², 2 baños (1 en suite) y 2 aseos Amplio salón en dos ambientes de 32.91 m² con acceso a patio de 32.18 m² donde se encuentra la gran piscina privada y su zona ajardinada Gran cocina independiente de 14.45 m² Un torreón de 14.28 m² Y por ultimo sótano de 100 m² de los cuales 68 m² es un garaje con capacidad para 2 vehículos, 27 m² de trastero y un aseo Calidades: Pavimentos: Para el pavimento interior se ha previsto un laminado flotante AC4/32 de 10mm de espesor, por encima del habitualmente instalado en viviendas, rematado con un rodapié en DM rechapado en color blanco Para el acabado de las escaleras interiores se ha optado por un revestimiento de gres porcelánico, siendo de gres en baldosas de 30x30 antideslizante en las escaleras que comunican la planta baja con el sótano. Las viviendas cuentan con falso techo continuo en todas las estancias de la vivienda y falso techo registrable donde se sitúen las máquinas de A/A y ventilación. Las paredes y techos irán acabados con pintura plástica lisa. Carpintería exterior: Ventanas de perfilería de PVC con rotura de puente térmico, en color oscuro, que impide de una manera efectiva la transmisión de temperatura. Las de dormitorios serán practicables o correderas, y el ventanal de salida a terrazas desde el salón será corredero. Para el acristalamiento de las ventanas se ha optado por una doble luna de vidrio con cámara de aire intermedia para mejorar el aislamiento térmico, el vidrio exterior de las ventanas de planta baja estará compuesto por un laminado 6+6 con cámara y luna de 4 mm para dotar al conjunto de más seguridad. Se colocarán persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico. Carpintería interior: La puerta de acceso a la vivienda será blindada de tres puntos con terminación lacada en color y dispondrá de mirilla óptica. Las puertas de paso serán de tablero de DM acabado lacado en blanco con un esmerado diseño, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y original. Las puertas de los armarios serán abatibles aprovechando al máximo el espacio e irán también con acabado lacado en blanco. El interior será tipo block, revestido en melamina. Grifería y sanitarios: Se instalarán griferías monomando y sanitarios de ROCA, o similar. Los baños contarán con plato de ducha acrílico y grifería de ROCA, o similar, con rociador y ducha. El baño principal dispondrá de columna de hidromasaje. Calefacción y climatización: Producción de calor, frio y ACS mediante un sistema de aerotermia de alta eficiencia compuesto por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS en el interior de la vivienda. Estos equipos abastecen la instalación de suelo radiante/refrescante y la producción de ACS, consiguiendo junto con el A/A por conductos un confort óptimo. Electricidad y telecomunicaciones: Ejecutada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y siguiendo las Normas de la Compañía Suministradora y normativa vigente. Todos los mecanismos eléctricos serán de primera calidad. Todos los dormitorios, salones-comedor y cocinas, llevarán tomas de televisión, telefonía e internet. Cada vivienda ira provista de video portero para el control de la puerta, con pulsador exterior, timbre y teléfono interior. Domótica: Instalación de domótica básica, permitiendo realizar ciertas tareas por su cuenta o controladas a distancia. Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS. Honorarios GRATIS para el comprador.