Villa indépendante San Pelayo, Agüera, Merindad de Montija

En venta preciosa casa rehabilitada con caballerizas independientes, ideal para negocio de hípica, el cual actualmente está en funcionamiento, paseos a caballo, pupilaje, doma etc... A dia de hoy se dispone de memoria ambiental y su respectivo núcleo zoológico para poder desarrollar la actividad. En un entorno de plena naturaleza y descanso lo que hace que también seria ideal como casa rural de hospedaje. La vivienda principal cuenta con dos plantas, un total de 144 metros cuadrados, llenas de calidez e inspiración; todo ello pensado cuidadosamente para crear ambientes acogedores ideales tanto como residencia permanente, segunda residencia u hospedaje vacacional. Totalmente rehabilitada con todas las comodidades necesarias para vivir confortablemente sin renunciar al encanto rustico del campo, con espacios luminosos llenos de calidez e inspiración. Planta Baja con Cocina equipada con despensa y cocina economica de leña ideal para los amantes de la cocina. Salón comedor con chimenea, un aseo de dos piezas y dormitorio principal con baño incorporado y otra bonita chimenea que le hace muy acogedor. Entrada y salida al exterior desde los dos lados de la casa, por el frente al hall de entrada y desde el jardín trasero entrada directa a la cocina, lo que resulta muy cómodo para pasar el día y comer al aire libre. La Planta Superior actualmente se encuentra diáfana, con muchas posibilidades, para utilizar como esta o poder dividir en dormitorios, incluso baño, ya que tiene todos las acometidas interiores para poder realizarlo a muy bajo coste. Junto a la casa se encuentran la zona de parking y las caballerizas, una construcción a la que se accede atravesando un bonito arco de ladrillo y pasando junto al abrevadero de piedra, y la cuál consta actualmente de boxes para 14 caballos, zona de almacenaje con posibilidad de ampliar boxes, gallinero y coqueto porche donde tomarse un descanso. Todo ello sobre una impresionante parcela de extenso terreno, con casi 25.000 metros cuadrados, vallado al completo por muros de piedra. Zona de huerta, de entrenamiento para los caballos... Perfecto para todo tipo de animales ya que en el terreno encontrarás tres ACUIFEROS de agua natural, uno que surte a la vivienda y el agua sobrante se recoge en un abrevadero para los animales, y los otros dos en diferentes puntos de la extensa finca. Agua todo el año sin importar la estación en la que nos encontremos En el precio esta incluida otra finca rústica, cercana a la casa, de mas de 7.000 metros cuadrados. Además su excelente ubicación permite disfrutar no sólo de los beneficios propios de estar alejado del estrés urbano, sino también acceder rápidamente a todos los servicios por su cercanía a Villasana de Mena y a tan solo 45 minutos de Bilbao. No pierdas esta oportunidad única!