Villa indépendante 3 pièces, Felanitx

Mallorca-Wohntraum Piscine, jardin & cheminée.

Cette maison de ville historique majorquine entièrement rénovée séduit par son charme, son ambiance et son magnifique espace terrasse et jardin sur les hauteurs convoitées de Felanitx. Avec ses plus de 200 m², elle dispose de suffisamment d'espace pour que vos rêves d'aménagement et de décoration individuels deviennent réalité.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon/salle à manger séparé avec une grande porte à battants donnant sur le jardin, une grande cuisine/salle à manger avec un accès séparé à la terrasse, à la cour intérieure et au jardin, une salle de douche avec WC et une bibliothèque.

L'étage supérieur dispose d'une chambre principale spacieuse avec WC adjacent, de deux autres chambres à coucher, d'un couloir, d'une autre grande salle de douche avec WC, ainsi que d'une terrasse sur le toit avec vue sur le jardin.

Dans le jardin se trouvent la grande piscine, une cuisine extérieure et une buanderie séparée.

La maison, qui sera achevée au printemps 2024, contient des éléments historiques au rez-de-chaussée et a subi de profondes modifications techniques. Une grande importance a été accordée aux pièces claires et spacieuses et les revêtements de sol historiques existants ont été réinstallés en tant qu'éléments de décoration.

Ainsi, une technique de qualité a été associée à des éléments historiques. Entièrement isolée, avec citerne, eau chaude solaire sans consommation d'énergie, eau potable par osmose, technique LED ultramoderne, Highspeed LAN & WLAN en option, système d'alarme en option et arrosage du jardin, cette maison offre bien plus que la plupart des bâtiments de l'île.

Le chauffage central moderne par le sol assure une chaleur douillette pendant les mois d'hiver et les dernières installations de climatisation DAIKIN avec commande WLAN se commandent facilement à distance.

Le salon/salle à manger situé en bas a été conçu de manière généreuse et, dans la mesure du possible, sans murs gênants.

La cheminée transparente entre la salle à manger et le salon est un point fort du design, tout comme les vieilles pierres de Majorque et l'escalier ouvert vers l'étage supérieur.

Le bâtiment est proposé partiellement meublé et peut être occupé immédiatement. Les meubles proviennent d'une designer connue.

Les salles de bains et la piscine ont été carrelées avec de la céramique de haute qualité.

Un local technique séparé relie les installations techniques de la maison.

Le jardin ensoleillé situé en hauteur, avec un vieux citronnier, un palmier et des bougainvilliers en fleurs, constitue un véritable point fort. Vous pouvez y passer des heures de détente avec vos amis et votre famille sans être dérangé.
Des fenêtres du sol au plafond dans les chambres à coucher et de hauts plafonds vous donnent en permanence l'impression inestimable de vacances méditerranéennes. Une cuisine extérieure et un débarras pour les meubles de jardin et la machine à laver rendent l'expérience de vie parfaite.

La cuisine intégrée HÄCKER de haute qualité ainsi que les meubles design sont déjà inclus dans le prix d'achat.

Les points forts du design, comme l'escalier flottant en acier à l'aspect rouillé, ainsi que les spots LED intégrés dans la maison et le jardin, allient l'histoire à la modernité.

Les certificats énergétiques sont également obligatoires pour les biens immobiliers en Espagne, mais ils ne sont souvent établis que peu de temps avant la vente en raison de leur validité. La valeur indiquée dans l'annonce est donc la plus basse possible si elle n'est pas disponible et peut être nettement améliorée après l'établissement du certificat. L'installation d'une pompe à chaleur est possible sans problème.

Les maisons dites "de ville" offrent des avantages décisifs :

- Situation centrale et "vie dans une commune".
- Restaurants et cafés accessibles à pied
- Raccordement aux services publics (eau, électricité, eaux usées, Internet)
- Protection contre les cambriolages grâce à la situation centrale
- Entretien réduit par rapport à une finca avec terrain de campagne

home4you sert d'intermédiaire, planifie et gère principalement des biens immobiliers bon marché à caractère historique qui, une fois rénovés, retrouvent leur éclat d'antan.

home4you s'est spécialisé dans les biens immobiliers existants bon marché qui, une fois transformés selon les normes les plus récentes, deviennent des objets de rêve personnels, tout en restant nettement en dessous de la valeur marchande habituelle, et c'est là que réside votre profit.

Felanitx est une localité tranquille située sur la côte sud-est de Majorque, non loin des villes de Santanyi, Campos et Ses Salines.
La localité du même nom se trouve dans un décor de rêve, à l'ouest, au pied de la montagne "Sant Salvador". Le charmant port de Portocolom, qui fait partie de la commune, mérite d'être souligné. La baie de Portcolom avec ses possibilités de baignade n'est qu'à environ 15 km et est donc accessible en quelques minutes.
Toute la partie orientale de l'île est particulièrement connue pour ses magnifiques plages et baies de baignade au sable bien entretenu. Celles-ci sont distinguées par le drapeau bleu européen pour la qualité de leurs eaux de baignade.
Les magnifiques plages naturelles aux eaux cristallines du sud-est de l'île sont également faciles d'accès.

De l'aéroport à Felanitx, il y a environ 65 km et, en raison de l'autoroute qui existe depuis 2020 jusqu'à Campos et des routes alors très bien aménagées, seulement 40 minutes de trajet.

Historiquement, la commune fait partie des communes prospères de l'île et dispose donc de beaux bâtiments dont la restauration révèle souvent de véritables trésors, tels que des murs en pierre naturelle, des arcs en plein cintre ou des cours intérieures fraîches de rêve, qui offrent souvent de la place pour une piscine.

Le village clairement structuré se compose principalement de maisons de ville typiques de Majorque ou de villas avec des terrains correspondants. La plupart des maisons disposent de petites cours intérieures (patios), généralement rafraîchissantes, ou même de petits jardins. La plupart des maisons sont habitées toute l'année, mais elles sont également utilisées comme maisons de vacances. Cela fait de la commune un lieu de séjour agréable en toute saison et animé toute l'année, sans pour autant être envahi par les touristes.

À Felanitx, vous trouverez toute l'année, outre divers restaurants et bars, tous les produits de première nécessité, des supermarchés, des banques, des coiffeurs, des esthéticiennes, des blanchisseurs, des massages et la poste.

Le petit supermarché le plus proche est à quelques mètres. Toutes les choses nécessaires au quotidien sont donc facilement accessibles à pied.

L'installation moderne a été préparée pour l'ajout de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur.

Remarque :
Les illustrations comprennent en partie un autre état de planification et ne constituent donc pas une garantie pour la réalisation finale.
Des fenêtres allant jusqu'au sol, un WC supplémentaire dans la chambre à coucher principale et une piscine ont été construits en partie pendant la phase de construction. La répartition et la planification de l'exécution ont donc été adaptées en conséquence.
L'état d'exécution final est vendu tel que visité.

Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre exposé détaillé à notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une première visite impressionnante. Dans une atmosphère détendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivité et le caractère unique de cette propriété et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillité.
Une remarque importante concernant le sujet sensible "EU-DSGVO" :

Si vous nous transmettez vos données via un portail immobilier (par ex. immobilienscout24.de), vos données ne seront conservées que pendant quatre semaines afin de permettre l'envoi de l'exposé ainsi qu'une éventuelle prise de rendez-vous pour une visite du bien. Une fois ces quatre semaines écoulées, vos données seront irrévocablement supprimées ! Nous ne vous enverrons pas de nouvelles offres ni de newsletter non souhaitée.

Bien entendu, vous pouvez déposer durablement votre demande de bien immobilier dans notre base de données, sans engagement et sans frais. Ainsi, nous vous informerons automatiquement à l'avenir des nouveaux biens immobiliers. Pour ce faire, veuillez consulter notre page d'accueil. Vous y trouverez dans le pied de page le lien "Demande de recherche" ou vous pouvez simplement utiliser le lien suivant : https://home4you.info

Toute l'équipe de home4you Immobilien à Cologne et à Majorque vous remercie de votre confiance !