Fermette Lugar RAMBLA CARRIL 1, Gérgal

Maison de campagne de 335m avec un terrain de 19000m. Située à 5 minutes du centre de Gergal. Tabernas 15 minutes . Almeria 35 minutes . Plages à 35 minutes.
Situation et accessibilité :Située dans une enclave privilégiée à seulement 5 minutes du centre de Gérgal et à 35 minutes d`Almeria et de ses plages, cette maison de campagne offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité des services urbains. Tabernas, connue pour ses paysages désertiques et ses décors de cinéma, se trouve à seulement 15 minutes. L`accès à la propriété est bon, avec la dernière partie du trajet de 300 mètres par une rambla bien entretenue, qui est utilisée par d`autres voisins, ce qui assure une arrivée en douceur et confortable.
Description :La propriété s`étend sur un généreux terrain de près de 19 000 m², qui abrite une maison de campagne d`environ 335 m², répartie sur deux étages et complétée par des débarras supplémentaires. Cette finca est idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée avec de nombreuses possibilités d`utilisation, de la culture agricole à l`établissement d`une entreprise rurale ou d`une entreprise équine.
Maison principale
- Rez-de-chaussée (100 m²) : comprend trois pièces spacieuses, actuellement configurées comme cuisine, salle de séjour et autres utilisations, ainsi qu`une salle de bains complète.
- Étage supérieur (100 m²) : il comprend trois pièces supplémentaires et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage dispose d`une entrée séparée, mais il est également relié au rez-de-chaussée par un escalier, ce qui offre une grande souplesse d`utilisation.
La structure de la propriété est en parfait état, avec 80% de l`électricité et de la plomberie rénovées. Les plafonds en bois de la propriété sont particulièrement beaux et en parfait état, les toits, bien qu`en excellent état, pourraient bénéficier de l`installation d`un feutre de couverture pour une meilleure protection. Les murs ont besoin d`une rénovation cosmétique, y compris la peinture et des travaux de rénovation mineurs.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les préférences du nouveau propriétaire.
Espaces supplémentaires
- Entrepôt principal (100 m²) : Spacieux et ouvert, cet entrepôt au rez-de-chaussée est en très bon état, bien qu`il nécessite une rénovation cosmétique pour l`adapter aux nouveaux besoins.
- Entrepôt (35 m²) : offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon les besoins, du stockage à la possibilité de le convertir en corrals ou en zones de travail.
Terrain et services : Le vaste terrain de la propriété est planté d`oliviers, d`arbres fruitiers et de terres sèches, créant une véritable oasis en contraste avec l`aridité caractéristique de la région. Deux sources d`eau naturelles et un ancien forage complètent l`approvisionnement en eau de la municipalité, avec des droits d`utilisation bien définis garantissant un approvisionnement régulier. L`électricité est fournie par le réseau.
Potentiel et utilisations : Cette propriété se distingue par son énorme potentiel, soit en tant que résidence privée avec un espace pour l`agriculture ou l`élevage de chevaux, soit en tant qu`entreprise rurale. Le cadre est spectaculaire, offrant un paysage contrasté qui ajoute un charme unique et singulier.
Gérgal et ses attraits : Gérgal est un village pittoresque de la Sierra de los Filabres, avec un riche héritage historique et architectural d`origine maure. Le château local, aujourd`hui une résidence privée, domine le paysage du village. En outre, le célèbre observatoire astronomique de Calar Alto est situé dans les limites de la municipalité, attirant des amateurs d`astronomie du monde entier. Le village, situé à 758 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre tous les services de base et les possibilités de loisirs, y compris un centre de santé, une école et une piscine municipale. La proximité d`Almeria, de Grenade et des plages fait de Gérgal un endroit idéal pour profiter de la vie rurale tout en étant accessible à la ville.
Informations supplémentaires : Une taxe de transfert de propriété de 10% doit être ajoutée au prix de vente, ainsi que des frais de notaire et d`enregistrement.