Chalet 4 pièces, Almardà, Sagunto - Sagunt

**Chalet à Playa de Corinto-Malvarrosa, Almardá, au nord de Sagunto :**

Opportunité d'acquérir une maison en bord de mer dans un quartier excellent et calme, adaptée pour vivre toute l'année ou pour passer les saisons de printemps et d'été.

Je vous invite à comparer les prix et les caractéristiques d'autres propriétés dans cette région, en prenant en compte la qualité de construction, l'année de la dernière rénovation, l'orientation et la proximité de la côte (DPMT). Venez la voir et si vous pensez toujours que le prix ne correspond pas, faites une proposition raisonnable ; nous sommes prêts à vous écouter.

1. **Emplacement et orientation :**
- Situé entre la zone protégée du Marjal et la plage de Corinto à Almardá.
- Orientation principalement sud, protégée par une grande véranda. Levers de soleil sereins et couchers de soleil dorés.

2. **Urbanisation :**
- Établie avec des typologies homogènes.
- Résidents à l'année.
- Maisons avec des jardins bien entretenus et colorés avec des arbres, des fleurs et des pelouses.
- Voisins calmes.
- Sans festivités populaires et sans bruits typiques des zones touristiques.
- Faible afflux de non-résidents sur la plage en raison de la morphologie de ses rues.
- Parcelle entre deux rues : une en impasse pour l'accès des voitures et une autre rue piétonne privée menant directement à la plage, à 237 m à pied de la sortie arrière.

3. **Caractéristiques de la maison :**
- Rénovée et agrandie en 2005.
- Équipée d'un panneau solaire thermique pour l'eau chaude.
- Construite à mi-hauteur au-dessus du sol avec un sous-sol ventilé d'environ 80 m².
- Véranda de 30 m².
- Abri de jardin de 10 m².
- Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée.

4. **Disposition intérieure :**
- **Sous-sol :** Débarras et installations techniques pour la maison et la piscine.
- **Rez-de-chaussée :** Cuisine, salon et salle à manger d'été (ancienne garage), avec accès à un garde-manger au sous-sol.
- Particularités : Four maure et canapé intégré recouvert de céramique.
- **Étage principal surélevé :** Séjour et cuisine avec salon, salle à manger, et cuisine fonctionnelle avec coin petit-déjeuner.
- Particularités : Chambre avec vue sur la piscine et salle de bain avec douche à côté du vestibule. Véranda de 30 m² devant le salon-salle à manger.
- **Premier étage au-dessus du rez-de-chaussée :** Deux chambres, l'une avec balcon donnant sur le jardin, chacune avec salle de bain privée.
- **Premier étage au-dessus de l'étage principal :** Grande chambre mansardée avec salle de bain, cheminée et terrasse privée avec vue partielle sur la mer et les montagnes.

5. **Étage et espaces supplémentaires :**
- Grenier avec fenêtre.
- Garde-manger/cave à vin au sous-sol.

6. **Extérieurs :**
- Parcelle de 589 m².
- Carport, pavés en pierre, et jardin bien entretenu.
- Piscine avec baignoire à hydromassage et douche intégrée fermée.
- Barbecue/paellero avec table et bancs intégrés.

7. **Détails techniques et fonctionnels :**
- Clôtures métalliques en acier inoxydable.
- Panneau solaire thermique accessible depuis la terrasse de l'étage supérieur.