Appartement 3 chambres 65 m², El Guinardó, Barcelona

SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD
Ático de 65m² en buen estado y con buena comunicación a 4 minutos del hospital de Sant Pau.
Ubicado en una 5 planta real con ascensor y distribuido en 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales), cocina con acceso a la galería, baño (con bañera), salón - comedor con salida a una terraza de 10m² aprox.
La exposición del inmueble es interior a patio de manzana y a pesar de su orientación dispone de mucha luz natural.
La vivienda dispone de ventanas de aluminio simple y madera, suelo de parquet, aire acondicionado en el salón - comedor y calefacción en todas las estancias.
SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD
El precio de venta de la nuda propiedad es de 215.000€. El comprador asumirá los gastos de comunidad desde la firma de la escritura pública de compraventa. El IBI de 2024 lo asume la parte vendedora.
GASTOS DE COMUNIDAD MENSUALES = 50,81€
IBI ANUAL = 415,64€
La edad del usufructuario es de 94 años
COMUNICACIÓN
Estaciones de metro: Hospital Sant Pau - L4/ Camp de l´Arpa L5.
Paradas de autobuses diurnos: 19, 39, 47, 117, 191, 192, D50, D40, V23, V25, H6, H8.
Paradas de autobuses nocturnos: N1, N4, N6.
Muy buena ubicación, al lado de HOSPITAL SANT PAU. Próximo al CAP (Centro de atención primaria P. Maragall), MERCADO DEL GUINARDÓ, PARQUE DEL GUINARDÓ y buena accesibilidad a la ronda del Guinardó.
Zonas ajardinadas, colegios, teatros, bibliotecas, centros deportivos, gimnasios.
Guarderías (0-3 años): Hogar de niños Annia, Hogar de niños Guinyolet, Escuela infantil municipal: Camp de arpa, Escuela infantil municipal Guinardó, Hogar de niños Pumbi, Hogar de niños flores de mayo, Liceo Castro de la Peña, Escuela infantil municipal Montserrat.
Escuelas de educación infantil - Primaria: Hospital de la Santa Cruz y San Pablo escuela para niños, escuela Antoni Balmanya, escuela Emili Juncadella, Liceo Castro de la Peña, Centro educativo Guinardó, escuela Estrella - Guinardó, escuela Torrent Melis, escuela Miralletes, Centro Ramon Llull, Escuela Pompeu Fabra.
Escuelas de secundaria: Hospital de la Santa Cruz y San Pablo escuela para niños, Liceo Castro de la Peña, Centro Educativo Guinardó, Centro Ramon Llull.
Universidades: Instituto de Ciencias de la educación de la Universidad Autónoma de Barcelona Sant Pau programa de coeducación, Hospital de la Santa Cruz y San Pablo Instituto de investigación, Facultad de Ciencias de la Salud Blanquerna.

Centros deportivos: Centro deportivo Municipal del Guinardó, DIR Maragall.
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