Fermette Barrio DS MARCHALILLO, 2, Tabernas

Maison de campagne de 257 m². Tourisme rural. Terrain de 10 657 m². À 5 minutes de Tabernas. À 30 minutes d'Almería.

Maison de campagne de 257 m² de plain-pied, inscrite au registre du tourisme de la Junta de Andalucia. La propriété dispose d'un terrain de 10 657 m², partiellement clôturé, et offre des vues exceptionnelles sur le paysage rural de Tabernas.
La maison de 195 m² est distribuée en un porche couvert orienté au sud, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, une salle de bain, un couloir, et deux chambres également orientées au sud. La particularité de la maison réside dans les trois pièces supplémentaires construites dans des caves, ainsi que dans le cellier, qui offre une température agréable tout au long de l'année, hiver comme été.
En outre, la propriété comprend un studio indépendant avec cuisine intégrée, salle de bains et terrasse privée avec pergola, accessible uniquement depuis le studio lui-même. Le studio et la terrasse jouissent tous deux d'une vue exceptionnelle. Ce studio est enregistré en tant que logement touristique, ce qui permet de le louer pour les vacances. Il est actuellement loué et rapporte de bons revenus aux propriétaires. Il est enregistré avec le numéro correspondant dans le registre touristique andalou, ce qui permet de louer d'autres chambres à l'avenir.
Adjacent au studio, il y a une réserve et une citerne. La propriété est en bon état, bien que quelques améliorations cosmétiques soient nécessaires.
Le terrain de 10 654 m² est divisé en deux niveaux ; la partie supérieure, au même niveau que la maison, est partiellement plantée d'oliviers et a un accès direct depuis la maison. L'eau et l'électricité municipales sont disponibles, ainsi qu'un bon accès routier.
SITUATION
La propriété est située dans le cadre rural tranquille de Tabernas, à seulement 5 minutes en voiture du village, où toutes les commodités de base et les options de divertissement sont disponibles, telles que la piscine municipale, le centre de santé 24 heures sur 24 et les écoles. La capitale Almeria, avec son aéroport et ses plages, est à 35 minutes.
ENVIRONNEMENT
L'environnement est rural, calme et isolé, mais pas isolé, avec des propriétés similaires à proximité.
REMARQUE
Sur le prix de vente, un supplément de 10% doit être pris en compte pour couvrir l'impôt sur le transfert de propriété et les frais de notaire et d'enregistrement.