Appartement 3 chambres premier étage, Centre-El Pedró, Palamós

Excelente piso de obra nueva estratégicamente ubicado en Palamós en la zona del Pedro, con vista al mar y con excelentes calidades y confort. Planta primera con ascensor. Distribución: Salón comedor con cocina integrada y salida a gran terraza de 45 m2. Tres dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños. Opción garaje y trastero. PK nº 01+ trastero 16,00 m2 + 35 m2 45.000,00 Fecha de entrega prevista: 1º trimestre de 2025 MEMORIA DE CALIDADES Edificio plurifamiliar de tres viviendas distribuidas una por planta con aparcamiento. Todas las decisiones a nivel constructivo van orientadas a conseguir la máxima calidad y el óptimo confort. CERRAMIENTOS EXTERIORES Sistema de fachada compuesta por estructura metálica de acero galvanizado, placa de cemento Knauf Aquapanel Outdoor en el exterior y dos placas de yeso laminado en el interior. Aislamiento con lana mineral * Acabado: enlucido y pintado o aplacado con piedra natural/chapa metálica según detalle de plano de fachada CUBIERTAS Y TERRAZAS Cubierta plana invertida formada con forjado de hormigón, aislamiento térmico y acabado con gres porcelánico rectificado de 90x90. Terrazas con pavimento de gres porcelánico Antideslizante Barandillas de balcones de barrotes de hierro pintados. CARPINTERÍAS EXTERIORES Ventanas con carpintería oscilobatiente de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire tipo climalit. Balconeras con carpintería corredera de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire tipo climalit. Persianas enrollables dormitorios y balconeros de las salas Mallorquinas de lamas móviles en las aberturas de la planta baja que dan a calle. ZONAS COMUNITARIAS INTERIORES Puertas de acceso al edificio con cristal de seguridad Pavimento de vestíbulo y espacios comunes de hormigón enlucido color natural Pavimento de la escalera de hormigón enlucido color natural Puertas de contadores lisas de DM pintado color blanco Ascensor con puertas automáticas en cabina y rellano. Acabado interior laminado plástico y espejo. Acceso directo al interior de las viviendas Iluminación, luces de emergencia y extintores Video-Portero automático para acceso al edificio ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica según REBT con mecanismos color blanco AGUA: Producción de agua caliente sanitaria con bomba de calor aerotermia de bajo consumo energético *. Instalación con conductos de multicapa con llaves de paso en todas las cámaras húmedas *Utilizac. de energías renovables y mayor ahorro energético y económico. CLIMATIZACIÓN: Producción climatización por bomba de calor aerotermia de bajo consumo energético* Regulación de temperatura con termostato digital programable TELECOMUNICACIONES: Según proyecto ICT. Tomas de TF, TCA y TV-SAT en dormitorios, salón-comedor y cocinas. Antena comunitaria de televisión Toma de datos en habitación y sala de estar CARPINTERÍA INTERIOR Puertas block macizadas y lacadas color blanco batientes y correderas con herrajes y manijas cromadas Armarios empotrados según proyecto con puertas lisas de DM lacado PAVIMENTOS: Gres porcelánico. COCINA Encimera de Dexton o similar y frontal de vidrio Acabado del resto de la cocina pintado Muebles altos y bajos con puertas laminadas de color claro. Tirador metálico y zócalo de aluminio Fregadero de acero inoxidable bajo encimera Grifo de acero inoxidable monomando Placa de cocción de inducción de 60cm con tres zonas Campana extractora integrada Horno de acero inoxidable pirolítico Lavavajillas Pavimento gres porcelánico rectificado de 120x60 cm acabado mate. Color gris/beige OBSERVACIONES. El promotor se reserva el derecho de efectuar cambios en los componentes de esta memoria de calidades, garantizando en este caso que los materiales empleados serán de igual o superior calidad a los sustituidos.