Appartement 3 chambres Urbanizacion Los Valles, Los Valles, Collado Villalba

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 210.000 euros a cambio de un anticipo de 40.000€ y una renta temporal durante 15 años de 266€/mes. Los usufructuarios, hombre de 77 años y mujer de 68 años, continuarán utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada, pasillo, que da acceso a salón con terraza y a las 3 habitaciones, cocina con tendedero y baño. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO.

VIVIENDA:
• Estado de conservación: bueno, reformas en carpintería exterior y de distintas partes de la vivienda hace menos de 10 años.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• Aire Acondicionado: split en salón.
• VPO: NO. Vivienda libre.

EDIFICIO:

• Tiene 4 plantas.
• Zona común: 2 piscinas, jardines, salón social, pistas deportivas, tenis, pádel y zona infantil.
• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: 7 escalones. Acceso a ascensor: directo desde portal.
• La última ITE se realizó en el 2020 con resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2030.

TIPO DE RENTA: RENTA VITALICIA CLÁSICA CON ANTICIPO
Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante, durante el plazo de 15 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la viviendas hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 60%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.