Local commercial en Vente

Ferme d'avocats sur 36 000 m2 de terrain – maison de campagne avec 2 chambres et 1 salle de bain – deux débarras séparés – piscine – dépôt d'eau – accès à une réserve abondante d'eau d'irrigation

Une belle ferme d'avocats productive, idéale pour un jeune couple actif à la recherche d'un style de vie alternatif. La ferme produit un revenu raisonnable et est un fournisseur pleinement enregistré.

La ferme bénéficie d'un excellent emplacement, tant pour sa beauté que pour le fait qu'elle se trouve en troisième ligne par rapport à la source d'eau, fournie par l'ancien système « acequia » (canaux d'irrigation). Il borde également une rivière sur un côté, ce qui signifie que le terrain offre un sol particulièrement fertile.

Il y a 500 arbres fruitiers avec beaucoup d'espace supplémentaire pour planter d'autres arbres. Actuellement, la majorité des arbres sont des avocats productifs (types hass, fuerte, bacon) qui sont commercialisés et exportés, mais il existe également de nombreux autres arbres destinés à l'usage domestique, notamment des oranges, des citrons, des mangues, des amandes, des oliviers, des nisperos, des pruniers, chirimoya, kaki, guanabana, papaye et quelques autres exotiques.

Les avocatiers ont entre 2 et 20 ans, ce qui signifie que la plupart sont en production, les jeunes plants devenant bientôt productifs.

La montagne au sommet de la finca offre de belles vues et dans cette zone se trouvent des amandiers, des oliviers et des figuiers. Des chemins pour une voiture mènent aux différentes terrasses pour la collecte des fruits.

La Finca San Roman est en réalité composée de deux fermes. La ferme 1 dispose de 25 000 m2 de terrain avec un magasin et un coup de poulet, une réserve d'eau libre de 100 000 L plus une piscine de 150 000 L, utilisée pour les loisirs et l'irrigation, à côté de la maison. La ferme 2 se compose d'environ 11 000 m2, avec sa propre entrée fermée, un réservoir d'eau de 325 000 L pour l'eau de l'acequia, une salle de gestion de l'irrigation pour contrôler l'irrigation autour de la ferme. Il y a aussi une ligne électrique prête à alimenter une maison supplémentaire, ce que, selon les propriétaires, les autorités locales autoriseraient.

La maison, située au centre de la propriété, se compose d'environ 57m2 et se compose d'un séjour, cuisine/buanderie et cellier, 2 chambres et 1 salle de bain. Il s'agit d'un endroit calme, étant donné que la propriété est située au bout de la piste, ce qui signifie qu'aucune voiture ou véhicule ne passe à proximité et qu'il n'y a pas de voisins proches. La cuisine a été récemment installée avec un nouvel appareil en acier inoxydable et il y a un nouveau revêtement de sol, un nouvel éclairage, des ventilateurs et des fenêtres avec moustiquaires et volets roulants. De même, la maison dispose d'une nouvelle porte de sécurité isolée et d'un nouveau chauffe-eau électrique de 100 L. La façade de la maison dispose d'un porche de style « rancho » de 25 m2 avec un barbecue extérieur. Attenant à l'arrière de la maison se trouve un débarras de 25 m2 qui pourrait être transformé en suite parentale avec salle de bains, un ajout très utile à la maison, la transformant en une maison de 3 chambres et 2 salles de bains.

Près de la maison se trouve un débarras extérieur supplémentaire (environ 8 m2) qui est actuellement utilisé comme bureau et chambre supplémentaire pour les invités. Il y a aussi un garage de 25m2 pour 2 voitures à côté de la maison.

De plus, la ferme dispose de 8 panneaux solaires photovoltaïques, récemment installés, ainsi que d'un stockage sur batterie au lithium et d'un onduleur hybride avec WIFI. Le système est sous garantie et l'entretien est gratuit. Il serait facile d'ajouter plus de panneaux et de batteries si nécessaire.

Une très belle propriété, offrant une nouvelle et passionnante opportunité de vie à ses nouveaux propriétaires.