Fermette N/a, -1, Vallibona

Finca de trufas entre Rossell y Vallibona con varias parcelas y una superficie total de 856.185 m2 y una superficie construida para casa y almacenes de 480m2. La casa se encuentra a 4 km de la CV-111 y se accede a ella por un camino de tierra de fácil acceso. A unos 10 km se encuentran las localidades de Rosell y Vallibona, donde hay tiendas, bares y restaurantes. El mar Mediterráneo está a 40 km. La casa está bellamente restaurada y desde cada ventana se tiene una vista fantástica de las montañas y de su propia tierra. En la planta baja se encuentra el salón con rincón cocina y chimenea/estufa y horno de leña para pan y pizza, una cocina independiente y espaciosa, un dormitorio con rincón de lectura y chimenea, 2 baños y pasillo. En la primera planta hay un total de 9 habitaciones, 1 baño, terraza y pasillo. El suministro de agua se garantiza mediante un depósito de agua de lluvia de aproximadamente 30.000 litros y la electricidad de un sistema fotovoltaica. Las aguas residuales van a una fosa séptica. La red sanitaria doméstica y la instalación solar son del año 2021. Actualmente están plantadas 185 encinas (Quercus ilex micorrizada inoculada con Tuber melanosporum). La plantación está diseñada con riego automático, completamente vallada para protegerla de los jabalíes y rodeada por una valla eléctrica monitorizada remotamente. Se espera que la producción de trufa comience en 2030 con un rendimiento de 150 a 300 gramos anuales por árbol. En total, unos ingresos medios de 75.000 euros al año. Por supuesto, aquí se pueden cultivar otros árboles frutales o hortalizas. En la propiedad hay rutas de senderismo y rutas en bicicleta de montaña. Internet y la recepción de telefonía móvil funcionan muy bien aquí. También hay una impresionante cueva con 2 entradas en la propiedad. La finca es adecuada como propiedad residencial, propiedad de vacaciones o como B&B / hotel rural. Por supuesto también para la ganadería como caballos o ganado vacuno. Si busca aislamiento y paz, aquí encontrará la propiedad de sus sueños.