Terrain agricole en Vente

Terrain 1005 m² dans Caldes de Malavella, Girona REF VE55 Terrain à vendre à Caldes de Malavella, Llac del Cigne.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité d´acquérir un terrain à vendre de 1005 m2 dans l´urbanisation Llac del Cigne, à Caldes de Malavella ! Caldes est une ville emblématique connue pour ses spas relaxants et sa connexion ferroviaire pratique, qui vous emmène à Girona en moins de 10 minutes et à Barcelone en seulement 1 heure et 20 minutes. De plus, l´aéroport de Girona n´est qu´à 10 minutes en voiture. Et n´oublions pas que la magnifique Costa Brava, avec ses plages, ses restaurants, ses magasins et ses activités de loisirs, est à seulement 20 minutes en voiture.

Ce terrain est doté d´un mur périphérique déjà construit, c´est pratiquement plat et bénéficie d´un excellent emplacement au sein de l´urbanisation.
La réglementation de la sous-zone de Construction Unifamiliale Isolée établit des paramètres très favorables pour la construction de votre future maison. Avec une superficie minimale de parcelle de 800m2 et un coefficient d´occupation nette du sol de 0,60m2 de toit/m2 de terrain, vous aurez la liberté de concevoir une maison selon vos spécifications. De plus, vous pouvez utiliser jusqu´à 35% de la superficie de la parcelle pour la construction, avec une hauteur maximale de 7 mètres répartie sur rez-de-chaussée et un étage.
En ce qui concerne la distance aux limites extérieures de la parcelle pour les bâtiments principaux et auxiliaires, un minimum de 3 mètres est requis, garantissant une séparation adéquate entre les constructions. De plus, la réglementation autorise la subdivision de la parcelle à condition que sa surface soit au moins le double du minimum établi pour chaque sous-zone.
Il est également permis d´apparier jusqu´à deux habitations, tant que la parcelle répond à certaines exigences minimales en termes de surface et de façade.
C´est une opportunité unique de construire la maison de vos rêves !
REF VE55