Fermette 1370 m², Guadiaro-Sotogrande, San Roque

Cette propriété exceptionnelle est un chef-d'œuvre de qualité supérieure, nichée au cœur d'un domaine de près de vingt hectares dans la magnifique campagne andalouse, à seulement quinze minutes en voiture de Sotogrande. Un véritable havre d'élégance, de tranquillité et d'exclusivité, cette propriété offre une multitude d'installations adaptées à ceux qui recherchent la tranquillité, la discrétion et des installations équestres exceptionnelles, notamment pour les passionnés de polo.

S'étendant sur un paysage principalement plat parfait pour les chevaux, la propriété dispose d'une impressionnante maison principale de style andalou perchée au sommet d'une colline privée, offrant des vues panoramiques sur la beauté naturelle environnante. Cette maison principale d'un seul étage est l'incarnation du luxe, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Des matériaux de première qualité, dont le marbre, le chêne massif et la terre cuite, ornent les sols, tandis que la menuiserie sur mesure et les fenêtres à double vitrage mettent en valeur l'engagement envers la qualité.

Ce bijou caché, situé à seulement dix minutes du village et des terrains de polo de San Enrique, offre une sensation de retraite lorsque vous passez par les portes électriques et empruntez une grande allée privée, ornée de pavés en pierre de Casares.

En entrant dans la maison principale par une cour andalouse accueillante, vous arrivez dans un élégant hall d'entrée, complet avec un vestiaire. Des portes doubles dévoilent un salon à couper le souffle, avec une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse qui donne sur les jardins parfaitement entretenus. De là, des portes doubles révèlent une salle à manger spacieuse et lumineuse, qui se connecte parfaitement à un bureau/salon avec sa propre cheminée ouverte. En continuant à travers la salle à manger, vous découvrirez une cuisine ouverte et spacieuse, équipée des derniers appareils Bosch et d'une cuisinière Aga haut de gamme. Cet espace se transitionne facilement vers une terrasse principale idéale pour les repas en plein air, offrant des vues sur la piscine, le jardin et le paysage spectaculaire environnant.

À côté de la cuisine se trouve un espace utilitaire séparé, comprenant une chambre froide et une salle de douche. Pour ceux qui recherchent la détente, un annexe séparé abrite un sauna, un hammam, une douche et un vestiaire. Un escalier en colimaçon mène à une spacieuse chambre double avec une terrasse sur le toit, offrant des moments de contemplation sereine.

De plus, une suite pour grand-mère ou invités autonome est accessible soit depuis le hall intérieur, soit depuis l'extérieur. Cette suite comprend une chambre, une salle de douche et un salon avec une cuisine ouverte, offrant aux invités un sanctuaire privé.

La suite parentale dispose d'un dressing généreusement dimensionné, avec beaucoup d'espace de rangement, et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparée. Deux chambres supplémentaires offrent des installations attenantes, l'une avec une salle de bains avec douche séparée, accessible également depuis la suite parentale, et l'autre avec une salle de douche attenante.

Au-delà de la maison principale, deux charmantes cottages sont cachées. L'un d'eux dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine, tandis que l'autre accueille une chambre simple, une salle de bains et un salon avec une cuisine ouverte.

À l'extérieur, une piscine généreusement dimensionnée vous attend, avec un espace détente de style pagode doté de sièges intégrés. Une cuisine d'été couverte adjacente, avec un barbecue et un lavabo, invite aux délices culinaires en plein air. De plus, une grande terrasse offre des vues captivantes sur la campagne environnante.

Technologiquement avancée, la propriété intègre des panneaux solaires en complément de l'électricité principale et un générateur entièrement automatisé en cas de coupure de courant. Un puits avec des droits d'eau exclusifs, un réservoir d'eau avec des capacités de ramollissement de l'eau, et un réservoir d'eau de pluie supplémentaire assurent un approvisionnement en eau constant. Des mesures de sécurité comprennent un système d'alarme avec des caméras de surveillance, tandis que le chauffage central au gaz assure une chaleur partout. La climatisation équipe les chambres à coucher et le bureau de la maison principale, tandis que le chauffage au sol chouchoute les salles de bains principales. Les cottages sont chauffés par le chauffage central au fioul.

Les installations équestres de cette propriété sont vraiment exceptionnelles, comprenant des écuries pour douze chevaux avec la possibilité d'expansion. Il y a également une sellerie complète avec une salle de douche. La vaste superficie de terrain plat de la propriété est idéale pour un terrain de polo.

Détails de la propriété :

Superficie du terrain (entièrement clôturée) : Environ 20 hectares (50 acres)
Surface habitable totale construite : Environ 1 370 m²
Maison principale : Environ 900 m² + 300 m² de terrasses
Maison d'hôtes avec sauna et hammam : Environ 200 m²
Pool House et cuisine