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€ 3 800/mois
267 m²
3 bains/douches

Remarque

Annonce mise à jour le 28/01/2025
Description

référence: 3248-24078

LOCAL IDEAL PARA COWORKING, OFICINAS SINGULARES, AGENCIAS DE PUBLICIDAD, SHOW ROOM, GESTORÍA, FITNESS, CENTRO DE BELLEZA, TIENDA, ÓPTICA-AUDIOLOGÍA, CLÍNICA DENTAL o VENTA DE EQUIPOS MÉDICOS. Hospitales Universitarios La Luz, San Carlos, y Fundación Jiménez Díaz, a 300 mts. Parking público a 100 mts, en Gral. Ampudia 8.

También en Venta por 675.000 (Valor de Tasación TINSA), o Alquiler con Opción a Compra entregando las respectiva Reserva de Compra (Arras) en la firma de este contrato.

VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

LOCAL CON 3 PLANTAS (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - Útiles: 223,14 m2

PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles
-Fachada acristalada de 5 mts. lineales.
-Espacio abierto en la entrada (tirando la barra actual)
-Cocina: puede ser usada como Office de Empleados. Si no se requiere, se puede unir al Open Space contigüo.
-Otro espacio abierto con fachada acristalada hacia el Patio.
El patio puede ser decorado con césped artificial y paisajismo.
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles. Todo este espacio abierto.
PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles
-Baño Damas con 2 váter y lavabo.
-Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo.
-Baño y Vestuario
-Almacén
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-En finca representativa con portero físico
-ITE Favorable
-Buen estado del Local
-Orientaciones: sur-este a Fco. de Sales y nor-oeste a patio del local
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes lisas
-Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor)
-Toma de gas natural en cocina
-Cierre metálico con mando en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 mes
-IBI: 2.427, 57 año (149,75 mes)
-TRUA (basura): 426 año (35,50 mes)

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea):
IMPARES (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites)
PARES (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería-Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas).

REQUISITOS DE ALQUILER:
- Fianza Ley: 2 meses para Locales y Oficinas
- Aval Bancario equivalente a 6 meses de renta (indispensable).
- Honorarios Agencia: 1 mes de renta + IVA.
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
267 m²
Chambres/pièces
3 bains/douches
Autres caractéristiques
  • Exposition sud
Informations sur les prix
Prix
€ 3 800/mois
Prix au m²
14 €/m²
New
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

163 kWh/m² annéeE

Émissions de CO₂

Non spécifié

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