Fermette Pujada L´Horta, Altea Poble, Altea

¡Descubre el encanto de esta casa rural en Altea, en la pintoresca zona de Sant Roc! Con una superficie construida de 430 m² y una parcela de 677 m², esta propiedad de 150 años te transportará a otra época. Aunque necesita reformas, su estructura se encuentra en buen estado, ofreciendo un lienzo perfecto para convertirla en tu hogar soñado o en un proyecto de inversión.

La casa principal, de una sola planta, destaca por sus techos altos y vigas de madera que aportan un carácter único. Disfruta de un amplio salón con cocina americana, sala de estar, tres acogedoras habitaciones y un baño. Además, cuenta con un encantador patio de luz con pozo y acceso a un estudio independiente con baño y patio-terraza.

La segunda edificación, distribuida en dos plantas, ofrece un garaje cerrado, habitación y baño en la planta baja. En la planta superior, encontrarás un despacho con terraza ideal para disfrutar de las vistas panorámicas a la Sierra Bernia, el peñón Ifach de Calpe y el Mediterráneo.

El exterior es un oasis de tranquilidad con su porche a la entrada, dos patios, jardín con frutales y un antiguo almacén/bodega. La gravilla facilita su mantenimiento, permitiéndote disfrutar del entorno sin preocupaciones. Con múltiples posibilidades de uso, desde una gran casa unifamiliar hasta un hotel rústico con encanto, esta propiedad es una joya esperando a ser descubierta. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

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Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.