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Chalet 4 pièces, bon état, Guadalmina, Marbella

MarbellaGuadalmina
€ 799 000
4 chambres/pièces
242 m²
3 bains/douches
Luxe
Terrasse
Seulement cuisine équipée

Remarque

Annonce mise à jour le 05/03/2025
Description

référence: R4875772

Fantástica villa independiente de 4 dormitorios y 3 baños con orientación oeste en Valle del Sol, Guadalmina Alta. Esta casa ha conservado su carácter y encanto andaluz y es luminosa y espaciosa por dentro. Todos los dormitorios son grandes y tienen mucha luz natural, así como aire acondicionado. Los muebles son opcionales. Al estar orientada al oeste, esta casa está bañada por el sol todo el día y ofrece las puestas de sol más mágicas desde la terraza y la zona de la piscina, que dan a un prado, al río Guadalmina y a las colinas circundantes. La piscina mide 9m x 4m y la zona de la piscina se ha aterrazado para permitir la colocación de tumbonas y la importante cocina de verano y zona de barbacoa. Hay un garaje para aparcamiento cubierto, además de aparcamiento privado para otros 3 coches si es necesario.

Características: Garaje, Cochera, A/C, chimenea, Paneles solares, vistas abiertas, cocina exterior/barbacoa, jardín privado, piscina privada.
Desglose del Área Construida:
• Área Principal de Vivienda: 183 m²
• Garaje/Almacén: 31 m²
• Porche Cubierto: 28 m²
• Zona de Barbacoa: 9 m²

Ubicación: Valle del Sol está justo al lado de Guadalmina Alta. La casa está a unos 500 metros del campo de golf de Guadalmina, a unos minutos en coche de algunos de los mejores colegios internacionales de la zona, a 5 minutos en coche de la playa, de la ciudad de San Pedro de Alcántara, así como del centro comercial de Guadalmina donde encontrará una gran variedad de bares y restaurantes muy buenos, así como tiendas, supermercados, bancos, etc. A unos 5 minutos en coche de cuatro colegios internacionales, a 10 minutos de Puerto Banús y a unos 40 minutos del aeropuerto de Málaga. En las inmediaciones hay 3 campos de golf: Guadalmina, Atalaya y Los Arqueros y está a pocos minutos del fantástico lago de esquí acuático con piscina y restaurante, muy popular entre las familias.

Esta casa tiene una gran sensación cuando entras y los gastos de funcionamiento son muy bajos. El IBI es de 866 €/año, la basura es de 139 €/año y los gastos de comunidad son de solo 42 €/mes.
Caractéristiques
Typologie
Chalet
Transaction
Vente
Étage
1
Superficie
242 m² | commerciale 934 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
3
Meublé
Seulement cuisine équipée
Terrasse
Oui
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
242,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
242,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
692,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
692,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 799 000
Prix au m²
3 302 €/m²
New
Efficacité énergétique

Émissions de CO₂

Non spécifié

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