Villa indépendante 2 pièces, Lebrija

Desde UMBRA Real Estate, le presentamos en exclusiva esta magnífica PARCELA RÚSTICA más VIVIENDA ESCRITURADA E HIPOTECABLE situada entre Lebrija y Trebujena. PARCELA RÚSTICA Superficie total de 33.018 m, completamente llana y con fácil acceso, está vallada y con cuatro cancelas para entrada y salida Cuenta con 600 olivos en plena producción, con una recogida media anual de 20.000 kg de aceitunas, generando una rentabilidad estimada de 12.000 euros al año. Existe también la posibilidad de vender los olivos. Tres casetas prefabricadas, todas escrituradas como almacén, de 8,70 m, 14,40 m, y 35,10 m. VIVIENDA PRINCIPAL La finca incluye una casa amplia, escriturada e hipotecable, lista para entrar a vivir, con una superficie construida de 141 m y un porche adicional de 40,90 m. Se distribuye en salón comedor con cocina americana y chimenea, dos dormitorios y un baño completo Posibilidad de hacer una entreplanta gracias a los techos altos en forma de pirámide (5 metros de altura), con ventanas en doble altura que aportan luz natural. SERVICIOS: - Luz proporcionada por placas solares, con opción de conexión a la red eléctrica. - Agua de pozo, suficiente para abastecer toda la finca. - Fosa séptica nueva, instalada según la normativa actual. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 3 km del centro de Trebujena. A 6 km de la estación de tren de Lebrija. A 30 km de Sanlúcar de Barrameda. A 23 km del aeropuerto de Jerez. QUÉ LE OFRECE UMBRA Asesoramiento inmobiliario, jurídico, fiscal y financiero. Colaboración con entidades bancarias para ofrecer las mejores condiciones de financiación. Estudio de gastos de compraventa, con información sobre posibles bonificaciones fiscales. Gestión integral: elaboración de documentos, asistencia en la firma notarial, revisión de escrituras, inscripción en el Catastro y cambio de titularidad de suministros. INFORMACION: Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial) Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.