Appartement 2 chambres bon état, Pere Garau, Palma de Mallorca

Cet attique neuf et lumineux, situé au quatrième étage d'un immeuble moderne dans le quartier animé de Pere Garau, offre un style de vie confortable et fonctionnel à Palma. Avec une surface construite de 140 m2 et une orientation sud-ouest, la propriété reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1,5 kilomètre de la plage urbaine et du Paseo Marítimo, cet appartement allie proximité de la côte et commodités urbaines.

L'intérieur de l'attique est conçu de manière pratique et chaleureuse. Le bien dispose de deux chambres bien réparties, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec une salle de bains indépendante. La cuisine, entièrement équipée (sauf le réfrigérateur), est intégrée dans le salon-salle à manger, un espace qui s'ouvre directement sur une petite terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Le joyau de cette propriété est la grande terrasse privée sur le toit de 35 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées, parfaite pour des moments de détente ou des réunions en plein air.

L'attique est équipé de sols en porcelaine, de la climatisation par conduits et d'un chauffage électrique individuel, assurant un confort toute l'année. De plus, la propriété comprend une place de parking et une cave, et l'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'une pré-installation pour la recharge de voiture électrique. Si souhaité, il est également possible d'acquérir un autre débarras supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 par mois.

Le bien est vendu non meublé, permettant à l'acheteur de personnaliser chaque espace selon ses goûts.

Situé dans le quartier dynamique de Pere Garau, cet attique est entouré de supermarchés, cafés, pharmacies et du célèbre marché de Pere Garau, idéal pour acheter des produits frais de l'île. Ce bien est parfait comme résidence principale ou pour ceux qui recherchent un foyer dans une zone bien connectée de Palma.

Pour les constructions neuves, un taux de TVA de 10 % s'applique en remplacement de la taxe de transfert de propriété.
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